مقاله هاي مفيد

استك مي گويد: «انگيزه كمتري براي تلاش براي قرار دادن درآمد در حوزه هاي قضايي كم ماليات وجود خواهد داشت. مابه‌التفاوت در جايي مشمول ماليات مي‌شود.» OECD تخمين مي زند كه حداقل ماليات باعث افزايش ۱۵۰ ميليارد دلاري درآمد مالياتي شركت ها در جهان مي شود. استك استدلال مي‌كند كه براي دولت بايدن، توافق مالياتي جهاني در فشار براي افزايش نرخ ماليات شركت‌هاي ايالات متحده نقش اساسي دارد. اگر ساير كشورها حداقل ماليات جديد را اتخاذ كنند، چنين افزايشي از نظر سياسي خوشايندتر خواهد بود. اريتره بر درآمد خارجي شهروندان غير مقيم خود با نرخ ثابت 2 درصد ماليات مي دهد (نرخ ماليات بر درآمد براي درآمد محلي تصاعدي از 2 تا 30 درصد است).

دولت ها همچنان در تعيين نرخ هاي ماليات شركت ها در هر سطحي آزاد خواهند بود، اما اگر سود شركت هاي فرعي با نرخي كمتر از 15 درصد در يك كشور خاص مشمول ماليات شود، دولت كشوري كه دفتر مركزي شركت در آن قرار دارد مي تواند ماليات اضافي را براي آن اعمال كند. نرخ ماليات اعمال شده براي سودهاي ثبت شده در حوزه قضايي با ماليات پايين را به حداقل 15 درصد برساند. هدف اصلي چارچوب BEPS پرداختن به ماليات در يك اقتصاد ديجيتالي است كه مذاكرات به دو "ستون" تقسيم مي شود. ستون يك بر توزيع مجدد برخي از درآمدهاي مالياتي به كشورهايي متمركز است كه شركت هاي بزرگ كالاها و خدمات را بدون حضور فيزيكي مي فروشند، در حالي كه ستون دو بر ايجاد حداقل ماليات شركتي جهاني متمركز است. در اكتبر 2021، تقريباً همه اعضا قراردادي را امضا كردند كه شامل حداقل ماليات 15 درصدي براي شركت هايي با بيش از 750 ميليون يورو (تقريباً 870 ميليون دلار) درآمد سالانه است. اين اقدام پس از آن صورت گرفت كه كشورها در ماه ژوئيه به يك توافق چارچوبي دست يافتند.

لوكزامبورگ داراي يك ماليات بر مصرف گسترده و يك سيستم مالياتي بين المللي رقابتي است. بر اساس ركن يك، انتظار مي‌رود كه حقوق ماليات بر بيش از 100 ميليارد دلار سود هر سال مجدداً به حوزه‌هاي قضايي بازار تخصيص داده شود. برآورد مي‌شود كه حداقل ماليات بر درآمد شركتي جهاني در ستون دو - با حداقل نرخ حداقل 15٪ - سالانه حدود 150 ميليارد دلار درآمد مالياتي جهاني اضافي ايجاد كند. مزاياي بيشتري نيز از تثبيت سيستم مالياتي بين‌المللي و افزايش اطمينان مالياتي براي ماليات دهندگان و ادارات مالياتي حاصل خواهد شد. بسياري از حوزه هاي قضايي، افرادي را كه مبالغي را به افراد غير مقيم مي پردازند، ملزم مي كنند كه ماليات متعلقه را با توجه به برخي از درآمدها، از طريق كسر ماليات از اين گونه پرداخت ها و بازپرداخت ماليات به دولت، از غير مقيم دريافت كنند.

شاخص رقابت بين‌المللي مالياتي

كشورهايي كه داراي سيستم مالياتي مبتني بر اقامت هستند معمولاً كسر يا اعتبار براي مالياتي كه ساكنان قبلاً از درآمد خارجي خود به ساير كشورها پرداخت مي كنند، مجاز مي دانند. بسياري از كشورها نيز براي حذف يا كاهش ماليات مضاعف، معاهدات مالياتي را با يكديگر امضا مي كنند. در مورد ماليات بر درآمد شركت ها، برخي از كشورها اجازه حذف يا به تعويق انداختن اقلام خاصي از درآمد خارجي را از پايه ماليات مي دهند. اين يك نتيجه مهم است، با توجه به اينكه ماليات بر درآمد شركت ها مي تواند درآمدهاي مهمي را براي دستيابي به اهداف سياست عمومي براي دولت فراهم كند. نرخ هاي ماليات بر درآمد شركت ها براي دهه ها به دليل رقابت مالياتي در حال كاهش بوده است. كشورهاي در حال توسعه به طور خاص بيشتر به درآمد ماليات بر درآمد شركت ها متكي هستند و با توجه به تلفات اقتصادي ناشي از همه گيري كوويد-19 در طول 2 سال گذشته، اين دولت ها بايد منابعي براي تامين مالي زيرساخت هاي فيزيكي و ديجيتالي بهتر بيابند.

انگلستان

كسب و كارها به طور متوسط ​​5.7 ساعت براي تهيه اظهارنامه اصلاح شده و هرگونه اسناد اضافي، ارسال پرونده ها و پرداخت هزينه صرف مي كنند. در 76 اقتصاد، اشتباه در اظهارنامه ماليات بر درآمد احتمالاً در معرض بررسي بيشتر قرار خواهد گرفت. در واكنش به همه‌گيري كوويد-19، شيلي هزينه كامل دارايي‌هاي ثابت - مانند ساختمان‌ها و ماشين‌آلات - و استهلاك 100 درصدي دارايي‌هاي نامشهود را از سال 2020 تا پايان سال 2022 معرفي كرد.

اعتبار براي ماليات ساير حوزه هاي قضايي

دولت ها معمولاً دامنه ماليات بر درآمد خود را به شيوه اي سرزميني محدود مي كنند يا براي ماليات هاي مربوط به درآمد فراسرزميني جبران مي كنند. نحوه محدوديت عموماً به شكل يك سيستم سرزميني، مبتني بر اقامت يا انحصار است. برخي از دولت‌ها سعي كرده‌اند محدوديت‌هاي متفاوت هر يك از اين سه سيستم گسترده را با وضع يك سيستم تركيبي با ويژگي‌هاي دو يا بيشتر كاهش دهند.

به طور كلي، در جايي كه بر درآمد در سراسر جهان مشمول ماليات مي شود، كاهش ماليات يا اعتبارات خارجي براي ماليات هاي پرداخت شده به ساير حوزه هاي قضايي ارائه مي شود. شركت‌هاي چندمليتي معمولاً متخصصان مالياتي بين‌المللي را به كار مي‌گيرند، كه در بين وكلا و حسابداران تخصص دارد تا بدهي‌هاي مالياتي خود را در سراسر جهان كاهش دهند. در حالي كه سيستم مالياتي استوني رقابتي ترين سيستم در OECD است، سيستم هاي مالياتي ديگر كشورهاي برتر به دليل برتري در يك يا چند دسته از دسته هاي مالياتي اصلي امتياز بالايي دريافت مي كنند.

اين شاخص به ماليات شركت‌ها، ماليات بر درآمد افراد، ماليات بر مصرف، ماليات بر دارايي و رفتار سودهاي كسب‌شده در خارج از كشور نگاه مي‌كند.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت دانا محاسب فكور بازديد نماييد
ITCI يك نماي كلي از نحوه مقايسه كدهاي مالياتي كشورهاي توسعه يافته ارائه مي دهد، توضيح مي دهد كه چرا كدهاي مالياتي خاص به عنوان مدل هاي خوب يا بد براي اصلاح برجسته مي شوند، و بينش مهمي در مورد نحوه تفكر در مورد سياست مالياتي ارائه مي دهد. نقشه جهان با كد رنگي كشورهايي را نشان مي دهد كه آلمان در 1 ژانويه 2019 با آنها موافقت نامه هاي ماليات مضاعف در رابطه با ماليات بر درآمد و سرمايه و همچنين توافق نامه هايي در رابطه با كمك هاي حقوقي و اداري منعقد كرده است. همچنين كشورهايي را نشان مي دهد كه آلمان براي اولين بار با آن ها مذاكره مي كند.

علاوه بر اين، توافقنامه اي بين موسسه آلماني در تايپه و دفتر نمايندگي تايپه در برلين وجود دارد. با توجه به اينكه جمهوري فدرال آلمان هرگز تايوان را به عنوان يك كشور مستقل به رسميت نشناخته است، اين توافقنامه يك معاهده بين المللي نيست. با اين حال، اين توافق از نظر ساختار و محتواي آن بر اساس كنوانسيون مدل OECD است. اين بدان معناست كه موافقت نامه هاي ماليات مضاعف منعقد شده بين جمهوري فدرال آلمان و جمهوري خلق چين در هنگ كنگ و ماكائو قابل اجرا نيست.

اگر درآمد دريافتي از خارج مشمول ماليات در كشور دريافت كننده باشد، هر گونه ماليات خارجي بر آن درآمد ممكن است در مقابل ماليات داخلي آن درآمد منظور شود. تئوري اين است كه اين بدان معناست كه درآمدهاي خارجي و داخلي يك واحد تجاري تا جايي كه ممكن است مشمول ماليات مشابهي خواهند بود، اگرچه معمولاً اعتبار مجاز محدود به مقدار ماليات داخلي است و اگر ماليات در خارج از كشور بيشتر باشد، هيچ انتقالي وجود ندارد.
لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاوره مالياتي به سايت ما مراجعه نماييد
بسياري از سيستم‌هاي مالياتي به يك روش از افراد ماليات مي‌گيرند و به گونه‌اي ديگر از اشخاصي كه از نظر مالي شفاف تلقي نمي‌شوند. اين تفاوت ها ممكن است به سادگي تفاوت در نرخ هاي مالياتي باشد و اغلب ناشي از نگراني هاي منحصر به فرد افراد يا شركت ها است. به عنوان مثال، بسياري از سيستم ها اجازه مي دهند درآمد مشمول ماليات يك فرد با كمك هزينه ثابت براي ساير افراد تحت حمايت فرد كاهش يابد.

گزارش شده است كه اريتره اين ماليات را بر اتباع خود در خارج از كشور از طريق رد گذرنامه، ممانعت از ورود يا خروج از كشور، مصادره دارايي ها در اريتره و حتي آزار و اذيت بستگان ساكن در اريتره تا زمان پرداخت ماليات اعمال مي كند. در سال 2011، شوراي امنيت سازمان ملل متحد قطعنامه اي را تصويب كرد كه در آن جمع آوري "ماليات دياسپورا" اريتره محكوم شد. دولت هاي كانادا و هلند ديپلمات هاي اريتره اي را به ترتيب در سال هاي 2013 و 2018 به دليل دريافت اين ماليات اخراج كردند. پارلمان هاي سوئد و اتحاديه اروپا نيز قصد خود را براي ممنوعيت اين عمل در آنجا ابراز كرده اند. ماليات بين المللي عبارت است از مطالعه يا تعيين ماليات بر يك شخص يا تجارت مشمول قوانين مالياتي كشورهاي مختلف يا جنبه هاي بين المللي قوانين مالياتي يك كشور خاص، حسب مورد.

سوئد نرخ ماليات بر درآمد شركتي خود را از 21.4 درصد در سال 2020 به 20.6 درصد در سال 2021 كاهش داد و نرخ ماليات خود را افزايش داد. ايالات متحده كه حداقل 15 درصد نرخ ماليات شركتي را پيشنهاد كرده بود، مدت هاست به دنبال راه هايي براي به حداقل رساندن انگيزه شركت ها براي انتقال سود به خارج از كشور براي كاهش صورت حساب هاي مالياتي خود بوده است. از آنجايي كه دولت بايدن در حال آماده شدن براي تلاش براي افزايش نرخ هاي شركت ها در ايالات متحده است، تعيين حداقل ماليات جهاني براي جلوگيري از انتقال ساده دفتر مركزي شركت ها به خارج از كشور حياتي شده است.

شاخص رقابت بين‌المللي مالياتي 2019

سيستم‌هايي كه بر درآمدهاي خارج از حوزه قضايي سيستم ماليات مي‌دهند، تمايل دارند براي ماليات‌هايي كه به ساير حوزه‌هاي قضايي پرداخت مي‌شوند، اعتبار يك‌طرفه يا جبران خسارت ارائه كنند. ساير ماليات‌هاي حوزه قضايي عموماً در سيستم به عنوان ماليات‌هاي «خارجي» شناخته مي‌شوند. اعتبار ماليات هاي خارجي در صورتي كه براي چنين اعتباري محدوديت يا محدوديت ضعيفي وجود نداشته باشد، توسط برنامه ريزان دستكاري مي شود. به طور كلي، اعتبار حداقل محدود به مالياتي است كه ماليات دهندگان بر درآمد خارج از حوزه قضايي مي پردازند. اعتبار ممكن است بر اساس دسته درآمد، بر اساس حوزه قضايي يا كشور ديگر، بر اساس نرخ موثر مالياتي، يا موارد ديگر محدود شود. در مواردي كه اعتبار ماليات خارجي محدود است، چنين محدوديتي ممكن است شامل محاسبه درآمد مشمول ماليات از ساير حوزه هاي قضايي باشد.

انگلستان

اقتصاددانان دانشگاه كاليفرنيا، بركلي و دانشگاه كپنهاگ تخمين زده‌اند كه 40 درصد از سود شركت‌هاي چندمليتي هر ساله به بهشت‌هاي مالياتي منتقل مي‌شود و درآمدهاي مالياتي شركت‌ها را تا 200 ميليارد دلار كاهش مي‌دهد. در واقع، نرخ هاي ماليات شركت ها در سراسر جهان در دهه هاي اخير به شدت كاهش يافته است. بر اساس گزارش بنياد ماليات، يك انديشكده مستقر در واشنگتن، ميانگين نرخ ماليات شركت ها از 46.5 درصد در سال 1980 به 25.9 درصد در سال 2020 كاهش يافته است كه كاهش 44 درصدي را نشان مي دهد. علاوه بر بالاترين نرخ ماليات بر درآمد شخصي قانوني 55.9 درصد، نرخ ماليات بر درآمد شخصي بر سود سهام و سود سرمايه هر دو 42 درصد است كه بسيار بالاتر از ميانگين OECD 24.1 درصد و 19.1 درصد است. براي سنجش بي طرفي و رقابتي بودن سيستم مالياتي يك كشور، ITCI به بيش از 40 متغير سياست مالياتي نگاه مي كند. اين متغيرها نه تنها سطح نرخ ماليات، بلكه نحوه ساختار ماليات را نيز اندازه گيري مي كنند.

از تاريخ 9 ژوئيه 2021، 132 كشور با يك طرح دو ستوني كه توسط دموكراسي‌هاي صنعتي پيشرو در سازمان همكاري اقتصادي و توسعه توسعه يافته بود، امضا كرده بودند كه حقوق مالياتي برخي كشورها را بر بزرگترين و سودآورترين شركت‌هاي چندمليتي تخصيص مجدد مي‌داد و معرفي مي‌كرد. كيمبرلي كلازينگ، اقتصاددان، معاون معاون وزير در تحليل مالياتي در وزارت خزانه داري ايالات متحده، تخمين زده است كه مقررات ماليات بر سود خارجي مي تواند پايه مالياتي شركت هاي آمريكايي را تا 30 ميليارد دلار افزايش دهد. در عين حال، برخي تحقيقات اوليه نشان مي دهد كه TCJA ميزان سودهاي چند مليتي ايالات متحده را كه در بهشت ​​هاي مالياتي ثبت شده اند كاهش نداده است.

در سال 2021، نستله 2.2 ميليارد CHF ماليات بر درآمد شركتي در سراسر جهان بر سود تلفيقي گروه ما متحمل شد. نرخ ماليات پايه با 40 واحد كاهش به 20.7 درصد، عمدتاً به دليل تكامل تركيب جغرافيايي و تجاري است.
لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاوره مالياتي به سايت ما مراجعه نماييد
باقيمانده گزارش مالياتي ما هنوز براي سال 2020 است و در اواسط سال 2021 به روز مي شود.

به عنوان مثال، اكثر كشورها به جاي خود شراكت، بر درآمد شراكت ماليات مي دهند. يكي از ويژگي‌هاي مشترك ماليات بر درآمد، وضع ماليات بر بنگاه‌هاي خاص به اشكال معين است كه پس از توزيع اين درآمد، ماليات اضافي بر صاحبان شركت اعمال مي‌شود. به عنوان مثال، ايالات متحده دو سطح ماليات بر افراد خارجي يا شركت هاي خارجي كه صاحب يك شركت آمريكايي هستند، اعمال مي كند.

استوني، مجارستان و ايرلند در ماه اكتبر پس از مقاومت اوليه به دليل نگراني از اين كه ماليات شركت‌هاي بزرگ به هزينه سرمايه‌گذاري خارجي و شغل آنها منجر شود، به اين قرارداد پيوستند. پرزيدنت جو بايدن پيشنهاد كرده است كه نرخ ماليات شركت هاي آمريكايي از 21 درصد به 28 درصد افزايش يابد تا تريليون ها دلار در زيرساخت ها و ساير سرمايه گذاري هاي عمومي عمده تامين شود. طرح او خواستار افزايش ماليات بر سودهاي خارجي، تقويت خدمات درآمد داخلي و اتخاذ تدابير ديگري براي افزايش درآمد و كاهش برون مرزي است. دولت همچنين براي كاهش بيشتر انگيزه‌هاي تغيير سود، بر حداقل ماليات شركت‌هاي جهاني فشار مي‌آورد.

مركز سياست و اداره ماليات

تعويق نيز به طور خاص توسط برخي از دولت ها براي اهداف اجتماعي خاص يا دلايل ديگر مجاز است. توافق‌نامه‌هاي بين دولت‌ها اغلب سعي مي‌كنند تعيين كنند چه كسي بايد چه چيزي را مشمول ماليات باشد. اكثر معاهدات مالياتي حداقل يك مكانيسم ساختاري براي حل و فصل اختلافات بين طرفين ارائه مي كنند. حداقل ماليات جهاني در اكتبر 2021 بين 136 كشور از 141 كشور عضو سازمان همكاري اقتصادي و توسعه / چارچوب فراگير G20 در مورد فرسايش پايه مالياتي و تغيير سود توافق شد كه سال‌هاي مذاكرات را محدود مي‌كند. به عنوان مثال، اگر شركتي داراي يك شركت تابعه در حوزه قضايي كم ماليات با نرخ ماليات شركتي 12 درصد باشد، دولت كشور محل اقامت شركت مي تواند بر سودهاي ثبت شده در آن حوزه قضايي ماليات اضافي 3 درصد اعمال كند، كه اين امر را به همراه خواهد داشت.

از آنجايي كه حوزه قضايي كه MNE در آن مستقر است، خود حداقل ماليات را جمع آوري مي كند، دولت هاي كشورهاي در حال توسعه حتي ممكن است از وقوع اين اتفاق آگاه نباشند. ايالات متحده بر درآمد جهاني شهروندان غير مقيم خود با استفاده از همان نرخ هاي مالياتي براي ساكنان ماليات مي گيرد. بدون تعهد مالياتي "اشخاص ايالات متحده" در خارج از كشور، مانند ساكنان ايالات متحده، نيز مشمول الزامات گزارش دهي مختلفي در رابطه با امور مالي خارجي هستند، مانند فرم هاي FBAR، FATCA، و IRS 3520، 5471، 8621 و 8938. چنين سيستم هاي مالياتي به طور گسترده اي متفاوت است و قوانين كلي گسترده اي وجود ندارد. سيستم هاي ماليات بر درآمد ممكن است فقط بر درآمد محلي يا بر درآمد جهاني ماليات اعمال كنند.

لتوني كه اخيراً سيستم استونيايي براي ماليات شركت ها را پذيرفته است، همچنين داراي سيستم نسبتاً كارآمدي براي ماليات بر درآمد نيروي كار است.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت ايليا حساب بازديد نماييد
نيوزيلند ماليات بر درآمد فردي نسبتاً ثابت و با نرخ پايين دارد كه همچنين تا حد زيادي از عايدي سرمايه، ماليات بر دارايي با ساختار مناسب و ماليات بر ارزش افزوده گسترده معاف مي شود. سوئيس داراي نرخ ماليات شركتي نسبتاً پايين (19.7 درصد)، ماليات بر مصرف كم و با مبناي گسترده و ماليات بر درآمد فردي است كه تا حدي سود سرمايه را از ماليات معاف مي كند.

قانون ماليات بر درآمد جديد كه در سال 1980 تصويب شد و در سال 1981 لازم الاجرا شد، تنها محل سكونت را به عنوان مبناي ماليات بر درآمد در سراسر جهان تعيين كرد. با اين حال، از سال 2006 مكزيك ماليات بر اساس شهروندي در شرايط محدود اعمال مي شود. شهروندان مقيم و شركت‌هاي داخلي مشمول ماليات بر كليه درآمدهاي حاصل از منابع جهاني هستند و بعيد نيست كه درآمد حاصل از منابع خارج از فيليپين در معرض خطر ماليات مضاعف حقوقي بين‌المللي، يعني تحميل ماليات‌هاي قابل مقايسه در دو كشور باشد. ماليات ها به اشكال مختلفي از جمله ماليات بر فروش، ماليات بر درآمد، ماليات بر دارايي، ماليات بر ارث و دارايي، ماليات غير مستقيم و غيره وجود دارد. به علاوه، نرخ‌ها و مقررات مالياتي از كشوري به كشور ديگر و حتي در بخش‌هاي مختلف همان كشور بسيار متفاوت است.

ممكن است باعث شود كسب و كارها به سمت بخش غيررسمي حركت كنند يا حتي بدتر از آن، فعاليت خود را متوقف كنند. براي اجتناب يا حداقل به حداقل رساندن خطر ماليات مضاعف، اين ماليات دهندگان ممكن است از مزاياي ارائه شده تحت معاهده مالياتي معتبر و مؤثر استفاده كنند، كه ممكن است به شكل معافيت مالياتي يا نرخ ماليات ترجيحي باشد. با توجه به محدوديت هاي ارائه شده در قانون ماليات، مقدار مناسب ماليات پرداخت شده در كشور خارجي ممكن است به عنوان اعتبار در مقابل ماليات فيليپين قابل پرداخت بابت آن درآمد استفاده شود. همه دولت ها به درآمد نياز دارند، اما چالش اين است كه نه تنها سطح نرخ هاي مالياتي بلكه پايه مالياتي را نيز با دقت انتخاب كنند. دولت ها همچنين بايد سيستمي براي رعايت ماليات طراحي كنند كه ماليات دهندگان را از مشاركت منصرف نكند.

اين نقشه شامل توافقات مربوط به ماليات بر ارث و هديه يا توافق نامه هاي مربوط به ماليات وسايل نقليه موتوري نمي شود. همچنين در رابطه با ماليات بر درآمد و سرمايه شركت هاي حمل و نقل هوايي و كشتيراني توافقات خاصي را نشان نمي دهد. اين نقشه همچنين شامل مذاكرات در مورد اصلاح يا گسترش موافقت نامه هاي موجود نيست. با حداقل ماليات، اگر براي مثال يكي از شركت هاي تابعه يك شركت آلماني در برمودا، ماليات كم يا كم پرداخت كند، دولت آلمان مي تواند مابه التفاوت را تا 15 درصد دريافت كند.

ريسك بين هر دو طرف تقسيم خواهد شد و هر دو طرف متعهد خواهند بود. شركت ها زماني بهترين نتايج را مي گيرند كه عملكرد قيمت گذاري آنها با عملكردهاي بازاريابي و فروش آنها همكاري كند. به همين دليل است كه مشاوران قيمت گذاري ما با كارشناسان BCG در بينش مشتري و بازاريابي و فروش همكاري نزديك دارند تا از موفقيت متقابل اطمينان حاصل كنند. همانطور كه قبلاً اشاره كرديم، مشاوران بازاريابي محصول معمولاً تجربه زيادي در كار با مشاغل مختلف دارند.

ساعت شني بازاريابي يك رويكرد منحصر به فرد براي نقشه سفر مشتري است كه مشتري بالقوه را از طريق قيف فروش شناخت، دوست داشتن، اعتماد، تلاش، خريد، تكرار و ارجاع مي برد.
لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاور فروش حضوري به سايت ما مراجعه نماييد
اين نه تنها براي اعمال با مشتريانم ارزشمند بود، بلكه من هم براي انجام آن براي كسب و كار خودم تشويق شدم. در طول فرآيند صدور گواهينامه 90 روزه، با مشتريان برتر خود مصاحبه كردم و پيام هاي بازاريابي اصلي، شخصيت هاي مشتري ايده آل و يك برنامه عمل بازاريابي عملي را توسعه دادم.

درباره نحوه كمك به بازاريابي خود بياموزيد

ما مراكز توانمندسازي ايجاد كرده ايم، به عنوان مثال، براي آموزش در محل، و يك گروه پياده سازي اختصاصي داريم كه دوشادوش مشتريان ما براي كمك به ارائه توصيه ها و برنامه ها در اين زمينه كار مي كند. زماني كه براي اولين بار وارد بازار شدم، من خودم را بيش از حد گران كردم و فكر مي‌كنم مواردي وجود دارد كه قيمت خدمات خود را كمتر كرده‌ام. با اين حال، همانطور كه يك شركت را رشد مي دهيد، و شروع به ايجاد طرح هاي پيشنهادي پيرامون ساختارهاي تيمي مي كنيد، ديگر فقط يك مشاور نيست، انواع مختلفي از تخصص در شركت هاي مشاوره ما وجود دارد كه با هم جفت مي كنيم. اين يك پيشنهاد ارزش قوي‌تر ايجاد مي‌كند و شما مي‌توانيد در آن نقطه نرخ‌ها را نيز افزايش دهيد. دو سال به‌سرعت به جلو، كسب‌وكار ديجيتال ماركتينگ خود را با ميانگين ماهانه هشت مشتري كسب‌وكار كوچك (مانند دندان‌پزشكي، سازندگان خانه، شركت‌هاي خود ذخيره‌سازي و غيره) در نگهدارنده‌ها و چندين پروژه يك‌بار ديگر به مكاني نسبتاً موفق تبديل كردم.

اين - همراه با تخصص عميق در صنعت در وسعت مشتريان و قابليت‌ها - فرصت‌هاي «شركت بزرگ» زيادي را در يك شركت نسبتاً متوسط ​​ايجاد مي‌كند كه مي‌تواند تجربه شخصي‌تر از برخي از رقباي بزرگ‌تر خود را به كاركنان خود ارائه دهد. من با بيش از 12 سال تجربه در بازاريابي ديجيتال، به شركت هاي كوچك و متوسط ​​كمك مي كنم تا خط لوله فروش و درآمد خود را از طريق مشاوره بازاريابي مبتني بر عملكرد افزايش دهند. برخلاف تجربيات قبلي‌ام، من به توانايي‌هايمان براي رشد اين شركت اطمينان كامل داشتم و جبران عملكرد بيش از آنكه نگرانم كند، من را مجذوب خود كرد. من يك مدل بازاريابي عملكردي را پيشنهاد دادم كه شامل هزينه نقدي ماهانه كمتري براي خدمات ما در ازاي سهم درآمدي از هر محصول فروخته شده بود كه براي ما مثبت بود.

من به افراد و كسب‌وكارها آموزش مي‌دهم كه چگونه استراتژي‌هاي بازاريابي ديجيتال را برنامه‌ريزي، ايجاد و پياده‌سازي كنند تا بتوانند كسب‌وكار خود را به صورت آنلاين توسعه دهند. يك مشاور بازاريابي به شركت ها كمك مي كند تا پيچيدگي هاي بازار، رقابت، نقاط قوت و ضعف، روندها و ساير عناصر را درك كنند. مشاوران بازاريابي به طور مشترك با مشاغل براي توسعه آگاهي از برند، كمپين ها يا محصولات يا خدمات همكاري مي كنند. شايد شما شاهد اين بوده ايد كه ساير كسب و كارها در حال بهبود ديده شدن نام تجاري خود به صورت آنلاين و در بازار، افزايش ترافيك وب سايت خود و افزايش فروش هستند. يا شايد ديده باشيد كه چگونه بازاريابي محتواي موفق مي تواند يك كسب و كار را رشد دهد و تعجب كرده ايد كه نرخ هاي مشاور بازاريابي معمولاً چه هزينه اي دارد. گاهي اوقات شركت ها براي بازاريابي خود به كمك نياز دارند زيرا استراتژي فعلي آنها ناقص به نظر مي رسد.

معمولاً، آنها علاوه بر تطبيق پذيري و دانش لازم براي رشد كسب و كار، طيف گسترده اي از خدمات را براي ارائه دارند كه به آنها كمك مي كند تا به پتانسيل بازاريابي كامل خود دست يابند. با توجه بيشتر و بيشتر برندهاي درگير در بازاريابي ديجيتال موثر، نياز مشاوران بازاريابي ديجيتال در حال افزايش است. آنها روندها را مي شناسند و بر اساس آن در استراتژي بازاريابي ديجيتال براي هر كسب و كاري برنامه ريزي مي كنند. اگر شركت ها بخواهند بازاريابي آنلاين خود را بهبود بخشند و گسترش دهند، سرنخ ايجاد كنند، در بازارهاي جديد رشد كنند يا از نزديك موقعيت كسب و كارها را در رقابت آنلاين درك كنند، مي توانند از همكاري با يك مشاور بازاريابي ديجيتال بهره ببرند. شركت مشاوره بازاريابي گروهي از متخصصان بازاريابي است كه شركت ها و كسب و كارها فعاليت هاي بازاريابي خود را به آنها برون سپاري مي كنند. آنها معمولاً متشكل از مديران باتجربه بازاريابي هستند كه تجربه كار در صنايع مختلف را داشته اند.

بزرگترين ابزار در جهان به شركتي كه افراد و فرآيندهاي لازم را براي عمل كردن بر اساس آنچه ابزار ارائه مي‌كند ندارد، كمك نمي‌كند. به همين دليل، ما مراقبت ويژه اي براي اتصال تمام عناصر عملكرد قيمت گذاري با مشاغل و فروشندگان در خط مقدم داريم.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت مشاوره فروش در تهران بازديد نماييد
ما آموزش، ابزار و قابليت هايي را براي مشتريان خود فراهم مي كنيم تا بتوانند رشد خود را در دراز مدت حفظ كنند.

استفاده از بازار براي موفقيت آنلاين در مبلمان و لوازم خانگي

ثابت شده است كه ايجاد يك فرآيند بازاريابي كامل از ابتدا يك فرآيند ساده نيست. با وجود طيف وسيعي از شركت‌هاي مشاوره بازاريابي كه به مشتريان در صنايع مختلف و قيمت‌ها پاسخ مي‌دهند، استفاده از تخصص بازاريابي را نسبتاً آسان‌تر از هميشه مي‌كند. قيمت بالا و پايين براي مشاغلي ايده آل است كه خدمات جديدي را به مشتريان ارائه مي دهند كه مي تواند به طور بالقوه توسط رقبا در آينده كپي شود. به عنوان مثال، يك سرويس تحويل غذا كه در يك منطقه جديد و بدون رقابت فعاليت مي كند، مي تواند قيمت بالاتري را براي خدمات خود تعيين كند. با ورود بازيگران جديد به بازار، كسب‌وكار مي‌تواند قيمت‌هاي خود را براي مطابقت با رقابت كاهش دهد.

بهينه سازي برند

قيمت گذاري نفوذ براي كسب و كارهاي جديدي كه به دنبال ورود به يك بازار بسيار رقابتي هستند ايده آل است. به عنوان مثال، يك صنعت ترجمه جديد مي تواند از قيمت گذاري نفوذ براي دريافت قيمت اوليه پايين استفاده كند تا مشتريان بالقوه را وسوسه كند تا خدمات خود را امتحان كنند. از آنجايي كه خدمات ترجمه اي كه ارائه مي دهند منحصر به فرد نيستند و دامنه پروژه نسبتاً ساده است، كسب و كار جديد مي تواند مشترياني را جذب كند كه بيشتر به دنبال حفظ خروجي ثابت هستند تا توليد كار با كيفيت بالا. L.E.K. Consulting يك مشاوره مديريت جهاني با مشترياني است كه از استارت آپ هاي كوچك گرفته تا شركت هاي سهامي خصوصي بزرگ را شامل مي شود. دفتر مركزي اين شركت در بوستون قرار دارد و دامنه فعاليت اين شركت به چهار قاره مي رسد و تقريباً تمام بازارهاي بزرگ در سراسر جهان را تحت تأثير قرار مي دهد.

يك استراتژي قيمت گذاري ساعتي شامل هزينه ساعتي براي خدمات شما مي شود. طبيعتاً اين بدان معناست كه شما بايد يك قيمت استاندارد در ساعت براي خدمات خود تعيين كنيد. قيمت‌گذاري ساعتي به‌ويژه در ميان فريلنسرها، مانند توسعه‌دهندگان نرم‌افزار آزاد كه همزمان با بسياري از مشتريان مختلف كار مي‌كنند، محبوب است. يكي از شناخته شده ترين نام ها در تجارت جهاني، KPMG يك شبكه خدمات حرفه اي چند مليتي و يكي از چهار شركت بزرگ حسابداري است. در سمت مديريت ريسك، آنها خدمات مشاوره اي در زمينه مديريت ريسك مالي، پزشكي قانوني، حسابرسي داخلي، ريسك و انطباق، و فناوري اطلاعات ارائه مي دهند.

با اين حال، من مجبور شدم چيزهاي زيادي را به سختي ياد بگيرم، از جمله اينكه چگونه خدمات خود را به درستي قيمت گذاري كنم، چگونه خدمات خود را انجام دهم و فروشندگان قابل اعتماد پيدا كنم، و چگونه كسب و كار خود را به درستي توسعه دهم. به طور خلاصه، من يك كارآفرين در جزيره اي بودم كه در حين رفتن به آن پي مي بردم. مهم‌تر از آن، من به سختي مي‌توانستم حجم كارم را دنبال كنم، زيرا از كاري به كار ديگر مي‌پريدم و با وجود همه كارها، هنوز سود زيادي عايدم نمي‌شد. من خودم را تا اينجا رسانده بودم، اما به يك سيستم نياز داشتم.

با اين حال، آنها عمدتاً براي حسابرسي، حسابرسي داخلي، حسابداري، حسابداري قانوني، انطباق، بازيابي شركتي، تضمين، ماليات، مديريت ريسك و خدمات مشاوره مالي شناخته شده و متخصص هستند. مشاوران بازاريابي راهي عالي براي مقابله با موقعيت‌هاي مختلف از جمله توسعه برنامه‌هاي استراتژيك، راه‌اندازي محصولات جديد، راه‌اندازي كمپين‌هاي محتواي رسانه‌هاي اجتماعي، عيب‌يابي چالش‌ها و بازاريابي استارت‌آپ‌ها يا شركت‌هاي جديد هستند. در صنعت بازاريابي ديجيتال بسيار رايج است كه آژانس‌ها خدماتي را بفروشند كه واقعاً نمي‌دانند چگونه انجام دهند يا در داخل ارائه نمي‌دهند. به منظور ارائه راه حل هاي بيشتر به مشتريان، آژانس هاي بازاريابي خدمات ارائه شده توسط افراد يا آژانس هاي ديگر را مجددا مي فروشند. اگر آژانسي بگويد كه "يك پيمانكار فرعي استخدام مي كند"، اين به احتمال زياد نشانه اي از برچسب سفيد است.

اين مديران توسط تيم هاي مختلف در شركت مانند تبليغات، طراحي، تحقيقات و فناوري بازاريابي پشتيباني مي شوند. آنها تجزيه و تحليل جامعي از بازار ارائه مي دهند و به مشتريان كمك مي كنند تا تجارت خود را بهبود بخشند. آنها همچنين به مشتريان در انتخاب و استفاده موثر از جديدترين ابزارهاي بازاريابي كمك مي كنند.

بنابراين، آنها به دليل اين تجربه قادر به ارائه دانش عميق در مورد بهترين شيوه هاي بازاريابي محصول هستند. يكي از اولين توصيه هاي جان به من اين بود كه قيمت هايم را افزايش دهم. من خدمات پايه سئوي خود را 50 درصد افزايش دادم، اما مهمتر از آن دو سطح جديد از خدمات را با حدود 2500 تا 4000 دلار در ماه اضافه كردم (حداقل 1500 دلار بيشتر از بالاترين خدمات قبلي من).

با كسب و كارها يا افراد خصوصي از طريق تلفن تماس بگيريد تا بتوانيد براي فروش كالا يا خدمات درخواست كنيد يا براي اهداف خيريه درخواست كمك مالي كنيد. اطلاعات مشتري مانند نام، آدرس و روش پرداخت را دريافت كنيد. نام ها، آدرس ها، خريدها، و واكنش هاي مشتريان احتمالي را كه با آنها تماس گرفته شده است، ثبت كنيد. نام و شماره تلفن مشتريان احتمالي را از منابعي مانند فهرست راهنماي تلفن، كارت هاي پاسخ مجله و ليست هاي خريداري شده از ساير سازمان ها دريافت كنيد. به تماس هاي تلفني مشتريان بالقوه اي كه از طريق تبليغات درخواست شده اند پاسخ دهيد. اطلاعات دقيق و مناسب در پاسخ به سؤالات مشتري ارائه شود.

879 شغل پيدا شد

به نمايندگان فروش تلفني با انگيزه كار در محيط فروش نيازمنديم. شما براي جمع آوري پول از طرف سازمان هاي خيريه و جمع آوري كمك هاي مالي مختلف يا انجام نظرسنجي تماس مي گيريد. ارتباط شفاهي عناصر انتزاعي موسيقي و اجرا از طريق تلفن به منظور ايجاد هيجان براي نمايش هاي آينده. برنامه كاري روزانه سازماندهي شده براي تماس با مشتريان موجود يا بالقوه براي بستن فروش.

نماينده فروش تلفني مسئول پاسخگويي به تماس هاي دريافتي و همكاري با مشتريان براي فروش محصولات و خدمات ما به آنها مي باشد. او از گفتگو با مردم لذت مي برد و مي تواند يك گفتگوي منظم را به موفقيت شركت تبديل كند. او مي تواند يك روز در محل كار خود استراحت كند و در عين حال با مردم از سراسر كشور ارتباط برقرار كند. سرنخ‌هاي احتمالي را در خواندن دايركتوري‌هاي تلفن و كد پستي و ساير فهرست‌هاي آماده شناسايي مي‌كند. با استفاده از تجهيزات تلفن، سيستم‌هاي شماره‌گيري خودكار، و ساير فناوري‌هاي مخابراتي، با مشتريان احتمالي تماس مي‌گيرد.

اپراتور فروش، تلفن و خدمات مشتريان

تهيه مواد بازاريابي ويژه و بررسي اينترنت براي درك روندهاي صنعت. انجام يك تحليل رقابتي براي درك بهتر نيازهاي مشتري . با خواندن دايركتوري‌هاي تلفن و كد پستي و ساير سيستم‌هاي خودكار رايانه‌اي آماده، مشتريان بالقوه را شناسايي مي‌كند. با استفاده از تجهيزات تلفن، سيستم‌هاي شماره‌گيري خودكار، و ساير فناوري‌هاي مخابراتي، با مشتريان احتمالي تماس بگيريد. مشتريان تحت تأثير قرار دادن اجازه انتقال موجودي از كارت‌هاي ديگر به كارتي كه ما ارائه مي‌دهيم.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت وب برندينگ بازديد نماييد
تجهيزات نگهداري شده عملياتي با پيروي از دستورالعمل‌هاي سازنده و رويه‌هاي تعيين‌شده.

نام‌ها، آدرس‌ها، خريدها و واكنش مشتريان احتمالي را ثبت كنيد. به منظور متقاعد كردن مشتريان بالقوه براي خريد يك محصول يا خدمات يا كمك مالي، گفتگوهاي فروش آماده شده، خواندن از اسكريپت هايي كه محصولات يا خدمات را توصيف مي كنند، ارائه دهيد. نام، آدرس، و روش پرداخت و وارد كردن سفارشات در رايانه ها.

آنها بايد در ارائه محصولات يا خدمات از طريق تلفن و همچنين رسيدگي به شكايات و ترديدها راحت باشند. از آنجايي كه بسياري از شركت‌ها نمايندگان فروش تلفن را با استفاده از مدل‌هاي جبراني مختلف استخدام مي‌كنند، هيچ دستمزد استانداردي در صنعت وجود ندارد. مي توانيد از يك وب سايت كاريابي مانند Glassdoor يا Indeed استفاده كنيد تا نرخ دستمزد براي شركت ها يا مشاغل خاص در منطقه خود را بيابيد. اگر براي يك موقعيت نمايندگي فروش تلفني مصاحبه مي كنيد، بايد بپرسيد چند درصد از تماس ها بايد بسته شود تا اين شغل حفظ شود و چند كارمند هر ماه اين سهميه را برآورده مي كنند. نمايندگان فروش تلفني بايد راحت با مردم صحبت كنند و بتوانند از پايگاه هاي داده رايانه مشتريان استفاده كنند يا بتوانند نحوه استفاده از آنها را بياموزند. ما به دنبال يك نماينده فروش تلفني خوش صحبت هستيم تا پاسخگوي فروش و كمك هاي مالي تلفني باشد.

اين شامل ارزيابي نيازهاي مشتري، رعايت استانداردهاي كيفيت براي خدمات و ارزيابي رضايت مشتري است. مخابرات - دانش انتقال، پخش، سوئيچينگ، كنترل و بهره برداري از سيستم هاي مخابراتي. ارتباطات و رسانه - آگاهي از تكنيك ها و روش هاي توليد رسانه، ارتباطات و انتشار. اين شامل راه هاي جايگزين براي اطلاع رساني و سرگرمي از طريق رسانه هاي نوشتاري، شفاهي و بصري است. كامپيوتر و الكترونيك - دانش بردهاي مدار، پردازنده ها، تراشه ها، تجهيزات الكترونيكي و سخت افزار و نرم افزار كامپيوتر، از جمله برنامه هاي كاربردي و برنامه نويسي. يك نماينده فروش تلفني موثر بايد يك ارتباط دهنده عالي باشد و از مهارت هاي مردمي برتر برخوردار باشد.

نماينده فروش تلفني با ارائه محصولات/خدمات به مشتريان و بستن فروش از طريق تلفن در توليد فروش شركت كمك مي كند. پاسخ ها، ارسال سفارش از طرف مشتري، توصيه محصول/خدمات اضافي براي مشتريان موجود و رسيدگي به شكايات. مشتريان بالقوه را با خواندن دايركتوري‌هاي تلفن و كد پستي و ساير فهرست‌هاي آماده شناسايي مي‌كند. با استفاده از تجهيزات تلفن، سيستم‌هاي شماره‌گيري خودكار و ساير فناوري‌هاي مخابراتي با مشتريان احتمالي تماس مي‌گيرد. مشتريان را تحت تأثير قرار مي‌دهد تا خدمات و كالا را با دنبال كردن يك گفتگوي فروش آماده براي ارائه اطلاعات خدمات و محصول بخرند. سفارش‌ها را با ثبت نام، آدرس، و خريد، ارجاع سفارش‌ها براي پر كردن تكميل مي‌كند.

لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاوره فروش به سايت ما مراجعه نماييد
اطلاعات ايمن با تكميل پشتيبان‌گيري از پايگاه داده. حفظ محيط كاري ايمن و تميز با رعايت رويه‌ها، قوانين و مقررات. حفظ عمليات با پيروي از سياست‌ها و رويه‌ها، گزارش تغييرات مورد نياز. كمك به تلاش تيم توسط دستيابي به نتايج مرتبط در صورت نياز همچنين به عنوان بازارياب تلفني، نماينده مركز تماس يا نماينده فروش تلفني شناخته مي شود، نماينده فروش تلفني مسئول ايجاد فروش يا كمك مالي از طريق تلفن است.

محتواي ارائه هاي فروش را با مطالعه پاسخگويي به اطلاعات مختلف تنظيم مي كند. فروش متمركز تلاش با مطالعه موفقيت اجراها و تقاضاي بالقوه براي اجرا. سفارش‌هاي ارسال شده براي اشتراك با مراجعه به ليست قيمت و ادبيات محصول. مديريت را با ارسال فعاليت‌ها و نتايج در گزارش‌ها، مانند گزارش تماس‌هاي روزانه و برنامه‌هاي كاري هفتگي در جريان قرار داد. رقابت نظارت شده توسط جمع آوري اطلاعات فعلي بازار در مورد قيمت ها، محصولات، محصولات جديد، برنامه هاي تحويل، تكنيك هاي تجاري و غيره. تغييرات پيشنهادي در محصولات، خدمات و سياست ها با ارزيابي نتايج و پيشرفت هاي رقابتي.

يك نماينده فروش تلفني با مشاغل و افراد خصوصي تماس مي گيرد و از يك متن از پيش تعيين شده براي درخواست فروش يا كمك مالي مي خواند. روش موثري را كه براي ارائه گفتگوهاي فروش آماده استفاده كرده ايد به اشتراك بگذاريد تا مشتريان بالقوه را براي خريد محصولات يا خدمات يا كمك مالي متقاعد كنيد. اهميت فروش و بازاريابي دانش - آگاهي از اصول و روش هاي نمايش، تبليغ و فروش محصولات يا خدمات. اين شامل استراتژي و تاكتيك هاي بازاريابي، نمايش محصول، تكنيك هاي فروش و سيستم هاي كنترل فروش است. زبان انگليسي - دانش ساختار و محتواي زبان انگليسي از جمله معني و املاي كلمات، قواعد تركيب و دستور زبان. خدمات مشتري و شخصي - آگاهي از اصول و فرآيندهاي ارائه خدمات مشتري و شخصي.

بر كيفيت و اهداف توليد روزانه نظارت مي كند و به مديريت حجم كار كمك مي كند. تيم را بررسي كنيد و اهميت دسترسي، كيفيت عملكرد، سطح خدمات و ساير اهداف و اهداف مركز را بررسي كنيد. با مشتريان بالقوه تماس تلفني برقرار كنيد تا آنها را در مورد خدمات و محصولاتي كه شركت در دسترس آنها قرار مي دهد، آموزش دهيد. نمايندگان فروش تلفني با تماس هاي تلفني ورودي يا تماس هاي سرد خروجي سعي در فروش محصولات يا خدمات دارند.

ثبت نام، آدرس، خريد، و واكنش مشتريان احتمالي بالقوه. براي كسب اطلاعات در مورد مشتريان بالقوه، نظرسنجي از مشتري يا بازار انجام دهيد. براي درخواست فروش كالا و خدمات با مشاغل و افراد خصوصي از طريق تلفن تماس بگيريد.

به افرادي مانند كساني كه قادر به شماره گيري نيست يا افرادي كه در موقعيت هاي اضطراري هستند. چراغ هاي سيگنال را در تابلوها مشاهده كنيد، و براي برقراري اتصال دكمه ها را شماره گيري يا فشار دهيد. شركت در جلسات براي اطلاع از محصولات و خدمات جديد و تغييرات در محصولات فعلي. محاسبه و قيمت‌گذاري هزينه‌هاي خدماتي مانند ارتباطات راه دور. نظارت بر سيستم‌هاي خودكار براي برقراري تماس‌هاي جمع‌آوري و مداخله براي تماس‌گيرندگاني كه نياز دارند.

كسب و كار

تجهيزات را با پيروي از دستورالعمل هاي سازنده و رويه هاي تعيين شده عملياتي نگه مي دارند، به سرپرست تيم در مورد تعميرات مورد نياز اطلاع مي دهند. عمليات را با پيروي از خط مشي ها و رويه ها، گزارش گيري حفظ مي كنند. عيب يابي، بررسي و حل مشكل مشتريان، فعال سازي و فعال سازي مجدد. نمايندگان فروش تلفن هاي خروجي گاهي اوقات با استفاده از ليستي از افرادي كه توسط شركت به عنوان افراد بالقوه خوب شناسايي شده اند، تماس برقرار مي كنند. در موارد ديگر، مانند موقعيت‌هاي مركز تماس، شركت از يك شماره‌گير خودكار يا نرم‌افزار ديگري براي برقراري تماس استفاده مي‌كند، عملي كه به عنوان تماس خودكار شناخته مي‌شود.

برخي از نمايندگان فروش تلفني بر اساس تعداد فروش هايي كه انجام مي دهند، پورسانت دريافت مي كنند.
لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاور فروش حضوري به سايت ما مراجعه نماييد
نمايندگان فروش تلفن در سطح بالا ممكن است تركيبي از حقوق، پورسانت و پاداش، همراه با مزايايي مانند بيمه درماني و سهم بازنشستگي را دريافت كنند. تجربه اي را ارائه دهيد كه در آن به طور موثر محصولات يا خدمات را توضيح داده و به سؤالات مشتريان پاسخ داده ايد.

اسكريپت هاي فروش را براي هدف قرار دادن بهتر نيازها و علايق افراد خاص تنظيم كنيد. براي متقاعد كردن مشتريان بالقوه براي خريد يك محصول يا خدمات يا كمك مالي، گفتگوهاي فروش آماده شده، خواندن از اسكريپت‌هايي كه محصولات يا خدمات را توصيف مي‌كنند، ارائه دهيد. براي درخواست فروش براي كالا يا خدمات، با مشاغل يا افراد خصوصي از طريق تلفن تماس بگيريد، يا درخواست كمك‌هاي مالي براي اهداف خيريه. محصولات يا خدمات و قيمت‌ها را توضيح دهيد و به سؤالات مشتريان پاسخ دهيد. اطلاعات مشتري مانند نام، آدرس و روش پرداخت را دريافت كنيد و سفارش‌ها را در رايانه وارد كنيد.

تجهيزات را با پيروي از دستورالعمل‌هاي سازنده و رويه‌هاي تعيين‌شده عملياتي نگه مي‌دارد. اسكريپت‌هاي فروش را براي هدف قرار دادن بهتر نيازها و علايق افراد خاص تنظيم كنيد. عمليات را با پيروي از خط مشي ها و رويه ها، گزارش تغييرات مورد نياز حفظ مي كند. وظايف اصلي نمايندگان فروش تلفن شامل صحبت با مشتريان بالقوه يا فعلي، تلاش براي ترغيب آنها به خريد محصول يا خدمات شركت است. شرح شغل برخي از نمايندگان فروش شامل ايجاد دانش خوب - اما نه متخصص - در مورد آنچه شركت مي فروشد است. از طريق تعامل تلفني، تصويري حرفه اي از شركت ارائه مي دهد.

براي دستيابي به اهداف خاص، از جمله كمك به تجربه مشتري با كيفيت، شناخت برند و توليد درآمد، به زيردستان راهنمايي مي‌كند. در جلسات كاليبراسيون كه توسط هدايت مي‌شود شركت مي‌كند. گروه آموزشي به منظور نظارت دقيق بر رعايت استانداردها. اطمينان حاصل مي كند كه نمايندگان به طور مناسب آموزش ديده اند، رويه هاي صحيح را دنبال مي كنند و كيفيت بالايي را حفظ مي كنند.

روابط با مشتري را توسعه دهيد و راه حل هاي تبليغاتي را به مشتريان جديد و فعلي بفروشيد. از پيشينه بازاريابي، فروش و تبليغات براي كمك به مشتريان در طراحي برنامه هاي تبليغاتي چاپي و آنلاين براي كمك به رشد كسب و كار خود استفاده كنيد. براي تماس هاي فروش آماده شويد، تماس هاي سرد و ارائه هاي فروش كامل را انجام دهيد. تماس با مشتريان بالقوه، متقاعد كردن آنها براي ادامه گفتگو و شنيدن كامل ارائه بازاريابي. كمك به مشتريان در طراحي برنامه هاي تبليغاتي از طريق تجزيه و تحليل كامل نيازها و سپس ايجاد و ارائه گزينه هاي متنوعي كه به بهترين وجه بودجه آنها را برآورده مي كند. شناسايي شكاف‌ها در كسب‌وكار براي اينكه بتوانيم درك جامعي از خط توليد به دست آوريم تا به طور مؤثر ويژگي‌ها را به اشتراك بگذاريم.

حداقل حقوق

هنگامي كه تماس وصل شد، نماينده فروش شروع به خواندن از يك اسكريپت مي كند. اگر مشتري بالقوه علاقه مند باشد، ممكن است لازم باشد نمايندگان فروش قبل از شروع بسته شدن فروش به چند سوال پاسخ دهند. به درخواست‌هاي مشتريان گوش دهيد، به فهرست‌هاي الفبايي يا جغرافيايي مراجعه كنيد تا به سؤالات پاسخ دهيد و اطلاعات تلفني ارائه دهيد. املاي جايگزين، مكان، و/يا قالب‌هاي فهرست را به مشترياني كه جزئيات يا اطلاعات كاملي ندارند پيشنهاد و بررسي كنيد.

مشتريان را تحت تأثير قرار مي‌دهد تا با دنبال كردن يك گفتگوي فروش آماده براي ارائه خدمات، تعهد خود را به مؤسسات خيريه غيرانتفاعي بدهند. با پيروي از دستورالعمل‌هاي سازنده و رويه‌هاي تعيين‌شده، تجهيزات را عملياتي نگه مي‌دارد. اطلاعات را با تكميل پشتيبان‌گيري از پايگاه داده ايمن مي‌كند. براي تمديد خدمات و فروش محصولات با مشتريان تماس بگيريد.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت مدرسه كسب و كار آيا بازديد نماييد
رسيدگي به اطلاعات محرمانه و پاسخگويي به تمام سوالات و شكايات. مسئوليت ايجاد و حفظ برنامه‌هاي توسعه نماينده فردي را بر عهده مي‌گيرد و به طور معمول با هر يك از اعضاي تيم بررسي عملكرد را انجام مي‌دهد.

جستجوي شغل را انجام دهيد

براي درخواست فروش براي كالاها يا خدمات، يا درخواست كمك هاي مالي براي اهداف خيريه، از طريق تلفن با مشاغل يا افراد خصوصي تماس بگيريد. به منظور متقاعد كردن مشتريان بالقوه براي خريد يك محصول يا خدمات، گفتگوهاي فروش آماده، خواندن از اسكريپت هايي كه محصولات يا خدمات را توصيف مي كنند، ارائه دهيد. محصولات يا خدمات و قيمت ها را توضيح دهيد و به سؤالات مشتريان پاسخ دهيد. اطلاعات مشتري مانند نام، آدرس و روش پرداخت را دريافت كنيد و سفارشات را در رايانه وارد كنيد. نام ها، آدرس ها، خريدها و واكنش هاي مشتريان احتمالي را ثبت كنيد. نام و شماره تلفن مشتريان بالقوه را از منابعي مانند دايركتوري هاي تلفن، كارت هاي پاسخ مجله و ليست هاي خريداري شده از ساير سازمان ها دريافت كنيد.

با پاسخ دادن به تماس هاي دريافتي به صورت چرخشي، تجهيزات تلفن كاركرده و ساير فناوري هاي مخابراتي، به مشتريان فعلي يا بالقوه توصيه مي كند. مشتريان را تحت تأثير قرار مي دهد تا با پيروي از يك اسكريپت آماده شده براي ارجاع محصول، محصول يا خدمات را خريداري يا حفظ كنند. تراكنش هاي مستند با تكميل فرم ها و گزارش هاي سوابق. پايگاه داده با وارد كردن، تأييد و تهيه نسخه پشتيبان از داده ها نگهداري مي شود.

خدمات، عمليات پشتيبان مديريت مالي سازمان شما را ساده و خودكار مي كند و به مديران مالي اجازه مي دهد تا با چابكي بيشتري به تغييرات در محيط كسب و كار پاسخ دهند. راه‌حل‌هاي برون‌سپاري مالي و حسابداري Datamatics، عمليات‌هايي مانند مديريت حساب‌هاي پرداختني و دريافتني، تلفيق و گزارش‌دهي حساب‌ها، پردازش ماليات و مديريت قراردادها را سازگارتر و كارآمدتر مي‌سازد.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت ارقام نگر بازديد نماييد
1-800Accountant يك تيم سراسري از حسابداران رسمي، نمايندگان ثبت نام شده، متخصصان مالياتي و ساير كارشناسان را ارائه مي دهد كه تخصص خود را به مجموعه كاملي از خدمات حسابداري وام مي دهند. مشتريان با يك حسابدار يا حسابدار محلي مطابقت داده مي شوند كه مي تواند راهنمايي هاي خاص ايالتي و صنعتي را در مديريت دفاترشان ارائه دهد. شما به راحتي مي توانيد يك حسابدار از يك شركت حسابداري استخدام كنيد تا اين جنبه هاي كسب و كار شما را براي شما اجرا كند.

تاي تئو اينترنشنال

ORBA يك شركت خدمات مالي با خدمات كامل است كه در شيكاگو واقع شده است. اين شركت در سال 1977 تأسيس شد و اكنون داراي يك تيم 63 نفره است كه حسابداري مالي و مالياتي را ارائه مي دهد فقط با 115 دلار در ماه، مشتريان خدمات حسابداري بي‌درنگ را دريافت مي‌كنند كه شامل بررسي‌هاي منظم، گزارش‌هاي ماهانه دقيق، ايجاد و ارسال فاكتورها و تهيه گزارش‌هاي مالي مي‌شود. يك حسابدار اختصاصي حساب شما را راه‌اندازي مي‌كند و حساب‌هاي بانكي و اعتباري شما را براي گزارش همگام‌سازي تراكنش‌ها به هم متصل مي‌كند.

راه حل حسابداري برون سپاري مقياس پذير شما

نرم افزار مورد استفاده 1-800Accountant با بسياري از بسته هاي نرم افزاري حسابداري برتر ادغام مي شود. تيم متخصص ما مي تواند به شما در تمام جنبه هاي حسابداري، از جمله حسابداري، برنامه ريزي مالياتي و تشكيل پرونده، سود سرمايه، كاهش ريسك مالي، خدمات CFO، استراتژي هاي رشد كسب و كار و R كمك كند. حسابداري يك خدمات مالي اساسي و در عين حال بسيار مهم است كه اغلب توسط شركت هاي حسابداري ارائه مي شود. اين شامل ارزيابي كسب و كار و ثبت تمام معاملاتي است كه در داخل كسب و كار انجام مي شود. از آنجايي كه ممكن است چندين حساب متعلق به شركت باشد، تعيين اينكه هر تراكنش بر كدام حساب تأثير مي گذارد نيز ضروري است.

بنابراين دانستن نوع مناسب خدمات حسابداري كه كسب و كار شما به آن نياز دارد ضروري است. خدمات حسابداري بايد مطابق با قوانين و مقررات شركت و همچنين ايالت باشد. حسابداران عمومي از تهيه، بررسي و حسابرسي صورتهاي مالي مراقبت مي كنند. كار مالياتي از جمله اظهارنامه ماليات بر درآمد، املاك و برنامه ريزي مالياتي؛ و فعاليت هاي مشاوره اي را براي مشتريان خود انجام دهند. ما با ارائه يك بسته مالي ماهانه روشنگر همراه با راهنمايي هاي متخصص در مورد نحوه استفاده از اين اطلاعات براي دستيابي به رشد تجاري سودآور، برخلاف ساير شركت هاي حسابداري برون سپاري، به شما كمك مي كنيم تا عملكرد مالي را بهبود بخشيد.

اغلب، صاحبان مشاغل كوچك ابتدا خدمات مالياتي را برون سپاري مي كنند و با رشد شركتشان، كمك حقوق و دستمزد را اضافه مي كنند. بر اساس نظرسنجي ماليات بر مشاغل كوچك انجمن ملي مشاغل كوچك، 68 درصد از پاسخ دهندگان از يك كارشناس مالياتي يا حسابدار خارجي براي تهيه ماليات شركت خود استفاده مي كنند. در مقابل، نظرسنجي فناوري و تجارت NSBA نشان داد كه 55٪ از صاحبان مشاغل كوچك حقوق و دستمزد را به صورت آنلاين و 88٪ حساب هاي بانكي را به صورت ديجيتال مديريت مي كنند. علاوه بر اين، مي توانيد مشاوراني را براي طراحي و راه اندازي سيستم حسابداري خود، ارائه مشاوره برنامه ريزي مالي و توضيح صورت هاي مالي استخدام كنيد.

شما مي توانيد خدمات مدير ارشد مالي مانند برنامه ريزي جانشين پروري و نظارت بر ادغام ها و ادغام ها را برون سپاري كنيد. برخي از شركت هاي حسابداري بر طيف وسيعي از وظايف نظارت مي كنند، در حالي كه برخي ديگر در زمينه خاصي تخصص دارند. انواع مختلف خدمات حسابداري موجود را كشف كنيد و نحوه انتخاب مناسب براي نيازهاي كسب و كار كوچك خود را بياموزيد. آنها آماده سازي ماليات و راه حل هاي حسابداري مالي را براي مشتريان ارائه مي دهند.

راه حل هاي حسابداري مالي ما در درجه اول براي شركت هاي كوچك و متوسط ​​در آفريقاي جنوبي مناسب است و شامل دامنه كامل خدمات - از الزامات عمومي حسابداري و حسابداري گرفته تا خلاصه، تجزيه و تحليل و گزارش تراكنش هاي مالي يك كسب و كار است. تمام خدمات حسابداري مالي ما كاملاً با رعايت الزامات IFRS انجام مي شود. برون سپاري خدمات حسابداري مي تواند زمان شما را آزاد كند، از اشتباهات جلوگيري كند و حتي صورت حساب مالياتي شما را كاهش دهد. آيا به يك حسابدار يا حسابدار رسمي نياز داريد؟ يا شايد بخواهيد وظايف حسابداري عمومي خود را انجام دهيد، مانند حساب هاي دريافتني، اما مشاوري را براي پيش بيني جريان نقدي استخدام كنيد. Triple M Professional Corp يك شركت حسابداري مستقر در تورنتو با دفتري در ماركهام، كانادا است. اين شركت كه در سال 1999 تأسيس شد، داراي يك تيم كمتر از ده نفره است كه خدمات حسابداري را به مشتريان و شركت هاي مختلف ارائه مي دهد.

اين نوع خدمات حسابداري شامل نگهداري سوابق حساب هاي مالي كسب و كار است. حسابدار سيستم هاي مالي را با ضبط نسخه چاپي داده هاي مالي يا استفاده از نرم افزار حسابداري مالي در شبكه به روز مي كند. تيم مشاوره و برنامه ريزي مالي برون سپاري ما با تيم حسابداري داخلي، حسابدار يا حسابدار كاركنان شما شريك مي شود تا شفافيت و اطمينان در گزارشگري مالي شركت شما ايجاد كند. تيم‌هاي FAAS EY شما را در تعيين، نظارت و افشاي بينش‌هاي مالي و غيرمالي براي سهامداران خود پشتيباني مي‌كنند.

ما همچنين از طريق ابزارهاي خود به پشتيباني از عملكردهاي مالي با تجزيه و تحليل داده هاي مالي قوي و نوآوري كمك مي كنيم. تجزيه و تحليل مالي يك نقشه راه قطعي براي رشد پايدار كسب و كار شما ارائه مي دهد. با كمك شبكه خود، ما مي‌توانيم به شركت شما در امور مربوط به مسائل مالياتي و حقوقي، معاملات، استراتژي مالك، مديريت ريسك، تجزيه و تحليل داده‌ها و حسابرسي و غيره كمك كنيم. به لطف شبكه داخلي خود، مي توانيم از رشد و شركت هاي بين المللي نيز حمايت كنيم.

شركت راه حل هاي مالي TGG خدمات حسابداري برون سپاري را با تيمي كامل از متخصصان حسابداري ارائه مي دهد تا تمام نيازهاي مالي و حسابداري شما را برطرف كنند. بازاري كه به طور فزاينده اي مختل مي شود به تغيير قابل توجهي در نقش مدير مالي منجر شده است.
لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاوره مالي و اعتباري به سايت ما مراجعه نماييد
براي مديران مالي كه بتوانند اهميت و پيچيدگي روزافزون مشاغل خود را با موفقيت مديريت كنند، راه حل اتوماسيون و ديجيتالي شدن است.

اگر مي‌خواهيد از طريق پشتيباني و خدمات يك شركت حسابداري مالي معتبر و در عين حال كه سازگار و محافظت مي‌شويد، اجازه دهيد كسب‌وكارتان رشد قابل توجهي داشته باشد، با تيم ما در MMS تماس بگيريد. ما خدماتي از خدمات حسابداري گرفته تا تخصص در سطح CFO يا يكپارچه سازي سيستم هاي حسابداري را براي شركت هاي كوچك تا متوسط ​​ارائه مي دهيم. به ما اجازه دهيد از طريق پيش‌بيني، بدهي‌هاي حسابتان را مديريت كنيم تا بتوانيد روي رشد كسب‌وكارتان تمركز كنيد.

حسابداران حرفه اي هستند كه به طور خاص براي ارائه خدمات مالي ويژه به شركت ها و افراد آموزش ديده اند. خدمات خاصي بهتر است در دست يك حسابدار باقي بماند، و در زير خدمات كليدي ارائه شده توسط شركت هاي حسابداري در سنگاپور آمده است. بنابراين، صرف نظر از نوع خدمات حسابداري، همه حسابداران عموماً در ارزيابي امور مالي يك تجارت معين، حسابداري و ثبت و تجزيه و تحليل كليه معاملات تجاري كمك مي كنند.

حسابداران حرفه اي هستند كه به طور خاص براي ارائه خدمات مالي ويژه به شركت ها و افراد آموزش ديده اند. خدمات خاصي بهتر است در دست يك حسابدار باقي بماند، و در زير خدمات كليدي ارائه شده توسط شركت هاي حسابداري در سنگاپور آمده است. بنابراين، صرف نظر از نوع خدمات حسابداري، همه حسابداران عموماً در ارزيابي امور مالي يك تجارت معين، حسابداري و ثبت و تجزيه و تحليل كليه معاملات تجاري كمك مي كنند.

اغلب، صاحبان مشاغل كوچك ابتدا خدمات مالياتي را برون سپاري مي كنند و با رشد شركتشان، كمك حقوق و دستمزد را اضافه مي كنند. بر اساس نظرسنجي ماليات بر مشاغل كوچك انجمن ملي مشاغل كوچك، 68 درصد از پاسخ دهندگان از يك كارشناس مالياتي يا حسابدار خارجي براي تهيه ماليات شركت خود استفاده مي كنند. در مقابل، نظرسنجي فناوري و تجارت NSBA نشان داد كه 55٪ از صاحبان مشاغل كوچك حقوق و دستمزد را به صورت آنلاين و 88٪ حساب هاي بانكي را به صورت ديجيتال مديريت مي كنند. علاوه بر اين، مي توانيد مشاوراني را براي طراحي و راه اندازي سيستم حسابداري خود، ارائه مشاوره برنامه ريزي مالي و توضيح صورت هاي مالي استخدام كنيد.

نرم افزار مورد استفاده 1-800Accountant با بسياري از بسته هاي نرم افزاري حسابداري برتر ادغام مي شود. تيم متخصص ما مي تواند به شما در تمام جنبه هاي حسابداري، از جمله حسابداري، برنامه ريزي مالياتي و تشكيل پرونده، سود سرمايه، كاهش ريسك مالي، خدمات CFO، استراتژي هاي رشد كسب و كار و R كمك كند. حسابداري يك خدمات مالي اساسي و در عين حال بسيار مهم است كه اغلب توسط شركت هاي حسابداري ارائه مي شود. اين شامل ارزيابي كسب و كار و ثبت تمام معاملاتي است كه در داخل كسب و كار انجام مي شود. از آنجايي كه ممكن است چندين حساب متعلق به شركت باشد، تعيين اينكه هر تراكنش بر كدام حساب تأثير مي گذارد نيز ضروري است.

سلامت مالي شركت خود را با يك بررسي مالي رايگان روشن كنيد

خدمات، عمليات پشتيبان مديريت مالي سازمان شما را ساده و خودكار مي كند و به مديران مالي اجازه مي دهد تا با چابكي بيشتري به تغييرات در محيط كسب و كار پاسخ دهند. راه‌حل‌هاي برون‌سپاري مالي و حسابداري Datamatics، عمليات‌هايي مانند مديريت حساب‌هاي پرداختني و دريافتني، تلفيق و گزارش‌دهي حساب‌ها، پردازش ماليات و مديريت قراردادها را سازگارتر و كارآمدتر مي‌سازد. 1-800Accountant يك تيم سراسري از حسابداران رسمي، نمايندگان ثبت نام شده، متخصصان مالياتي و ساير كارشناسان را ارائه مي دهد كه تخصص خود را به مجموعه كاملي از خدمات حسابداري وام مي دهند. مشتريان با يك حسابدار يا حسابدار محلي مطابقت داده مي شوند كه مي تواند راهنمايي هاي خاص ايالتي و صنعتي را در مديريت دفاترشان ارائه دهد. شما به راحتي مي توانيد يك حسابدار از يك شركت حسابداري استخدام كنيد تا اين جنبه هاي كسب و كار شما را براي شما اجرا كند.

شما مي توانيد خدمات مدير ارشد مالي مانند برنامه ريزي جانشين پروري و نظارت بر ادغام ها و ادغام ها را برون سپاري كنيد. برخي از شركت هاي حسابداري بر طيف وسيعي از وظايف نظارت مي كنند، در حالي كه برخي ديگر در زمينه خاصي تخصص دارند. انواع مختلف خدمات حسابداري موجود را كشف كنيد و نحوه انتخاب مناسب براي نيازهاي كسب و كار كوچك خود را بياموزيد. آنها آماده سازي ماليات و راه حل هاي حسابداري مالي را براي مشتريان ارائه مي دهند.

تاي تئو اينترنشنال

اين نوع خدمات حسابداري شامل نگهداري سوابق حساب هاي مالي كسب و كار است. حسابدار سيستم هاي مالي را با ضبط نسخه چاپي داده هاي مالي يا استفاده از نرم افزار حسابداري مالي در شبكه به روز مي كند. تيم مشاوره و برنامه ريزي مالي برون سپاري ما با تيم حسابداري داخلي، حسابدار يا حسابدار كاركنان شما شريك مي شود تا شفافيت و اطمينان در گزارشگري مالي شركت شما ايجاد كند. تيم‌هاي FAAS EY شما را در تعيين، نظارت و افشاي بينش‌هاي مالي و غيرمالي براي سهامداران خود پشتيباني مي‌كنند.

اگر مي‌خواهيد از طريق پشتيباني و خدمات يك شركت حسابداري مالي معتبر و در عين حال كه سازگار و محافظت مي‌شويد، اجازه دهيد كسب‌وكارتان رشد قابل توجهي داشته باشد، با تيم ما در MMS تماس بگيريد. ما خدماتي از خدمات حسابداري گرفته تا تخصص در سطح CFO يا يكپارچه سازي سيستم هاي حسابداري را براي شركت هاي كوچك تا متوسط ​​ارائه مي دهيم.
لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاوره مالياتي به سايت ما مراجعه نماييد
به ما اجازه دهيد از طريق پيش‌بيني، بدهي‌هاي حسابتان را مديريت كنيم تا بتوانيد روي رشد كسب‌وكارتان تمركز كنيد.

راه حل هاي حسابداري مالي ما در درجه اول براي شركت هاي كوچك و متوسط ​​در آفريقاي جنوبي مناسب است و شامل دامنه كامل خدمات - از الزامات عمومي حسابداري و حسابداري گرفته تا خلاصه، تجزيه و تحليل و گزارش تراكنش هاي مالي يك كسب و كار است. تمام خدمات حسابداري مالي ما كاملاً با رعايت الزامات IFRS انجام مي شود. برون سپاري خدمات حسابداري مي تواند زمان شما را آزاد كند، از اشتباهات جلوگيري كند و حتي صورت حساب مالياتي شما را كاهش دهد. آيا به يك حسابدار يا حسابدار رسمي نياز داريد؟ يا شايد بخواهيد وظايف حسابداري عمومي خود را انجام دهيد، مانند حساب هاي دريافتني، اما مشاوري را براي پيش بيني جريان نقدي استخدام كنيد. Triple M Professional Corp يك شركت حسابداري مستقر در تورنتو با دفتري در ماركهام، كانادا است.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت داديس بازديد نماييد
اين شركت كه در سال 1999 تأسيس شد، داراي يك تيم كمتر از ده نفره است كه خدمات حسابداري را به مشتريان و شركت هاي مختلف ارائه مي دهد.

ما همچنين از طريق ابزارهاي خود به پشتيباني از عملكردهاي مالي با تجزيه و تحليل داده هاي مالي قوي و نوآوري كمك مي كنيم. تجزيه و تحليل مالي يك نقشه راه قطعي براي رشد پايدار كسب و كار شما ارائه مي دهد. با كمك شبكه خود، ما مي‌توانيم به شركت شما در امور مربوط به مسائل مالياتي و حقوقي، معاملات، استراتژي مالك، مديريت ريسك، تجزيه و تحليل داده‌ها و حسابرسي و غيره كمك كنيم. به لطف شبكه داخلي خود، مي توانيم از رشد و شركت هاي بين المللي نيز حمايت كنيم.

بنابراين دانستن نوع مناسب خدمات حسابداري كه كسب و كار شما به آن نياز دارد ضروري است. خدمات حسابداري بايد مطابق با قوانين و مقررات شركت و همچنين ايالت باشد. حسابداران عمومي از تهيه، بررسي و حسابرسي صورتهاي مالي مراقبت مي كنند. كار مالياتي از جمله اظهارنامه ماليات بر درآمد، املاك و برنامه ريزي مالياتي؛ و فعاليت هاي مشاوره اي را براي مشتريان خود انجام دهند. ما با ارائه يك بسته مالي ماهانه روشنگر همراه با راهنمايي هاي متخصص در مورد نحوه استفاده از اين اطلاعات براي دستيابي به رشد تجاري سودآور، برخلاف ساير شركت هاي حسابداري برون سپاري، به شما كمك مي كنيم تا عملكرد مالي را بهبود بخشيد.

هيئت استانداردهاي حسابداري مالي مجموعه استاندارد شده اي از اصول حسابداري را در ايالات متحده صادر مي كند كه به عنوان اصول پذيرفته شده حسابداري شناخته مي شود. هدف نهايي GAAP اين است كه اطمينان حاصل كند كه صورت هاي مالي هر كسب و كار سازگار و قابل مقايسه است و استخراج اطلاعات مفيد از اين صورت ها را براي سرمايه گذاران آسان تر مي كند. براي كارآفرينان و صاحبان مشاغل كوچك، درك كامل از اصول پذيرفته شده حسابداري مي تواند به شما در پيگيري و بهبود عملكرد مالي كسب و كارتان كمك كند. اين اصل حسابداري شركت ها را ملزم مي كند كه از مبناي تعهدي حسابداري استفاده كنند. به عنوان مثال، هزينه كميسيون فروش بايد در دوره اي كه فروش انجام شده است گزارش شود.

10 مهارت حسابداري كه نياز داريد

اطلاعات حسابداري مطلق يا ملموس نيست و استانداردهايي مانند GAAP براي به حداقل رساندن اثرات منفي داده هاي متناقض ايجاد شده است. بدون GAAP، مقايسه صورت‌هاي مالي شركت‌ها، حتي در همان صنعت، بسيار دشوار خواهد بود و مقايسه سيب به سيب را سخت مي‌كند. اين اصل حسابداري فرض مي كند كه يك شركت به اندازه كافي براي انجام اهداف و تعهدات خود به حيات خود ادامه مي دهد و در آينده قابل پيش بيني منحل نمي شود.

برخي از اين موارد بعداً در اين كتاب مورد بحث قرار مي گيرند، اما برخي ديگر براي مطالعه پيشرفته تر باقي مانده اند. از سال 1973، GAAP ايالات متحده توسط هيئت استانداردهاي حسابداري مالي، يك سازمان غيردولتي و غيرانتفاعي توسعه يافته و نگهداري مي شود. در سال 2009، FASB كدگذاري استانداردهاي حسابداري را راه اندازي كرد كه همچنان به روز رساني آن ادامه مي دهد. اين پايگاه داده الكترونيكي حاوي استانداردهاي رسمي حسابداري است كه براي گزارشگري مالي شركت هاي آمريكايي و سازمان هاي غيرانتفاعي اعمال مي شود. بر اساس گزارش ها، بسياري از مردم در امارات در مورد تغييرات اخير در طراحي و قالب مديريت سوابق مالي سردرگم هستند.

اصول پذيرفته شده حسابداري Gaap چيست؟

لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاوره مالي به سايت ما مراجعه نماييد
منتقدان سيستم هاي حسابداري مبتني بر اصول مي گويند كه آنها مي توانند آزادي بسيار زيادي را به شركت ها بدهند و شفافيت را تجويز نمي كنند. آنها معتقدند از آنجايي كه شركت ها مجبور نيستند از قوانين خاصي پيروي كنند، گزارش آنها ممكن است تصويري نادرست از سلامت مالي آنها ارائه دهد. در مورد روش‌هاي مبتني بر قوانين مانند GAAP، قوانين پيچيده مي‌تواند باعث ايجاد عوارض غيرضروري در تهيه صورت‌هاي مالي شود. اين منتقدان ادعا مي كنند كه داشتن قوانين سختگيرانه به اين معني است كه شركت ها بايد مقدار ناعادلانه اي از منابع خود را براي مطابقت با استانداردهاي صنعت خرج كنند. GAAP با استانداردسازي و تنظيم تعاريف، مفروضات و روش‌هاي مورد استفاده حسابداران در سراسر كشور، به اداره دنياي حسابداري كمك مي‌كند.

با استفاده از اين نرم افزار حسابداري مي توانيد به صورت خودكار فاكتور توليد و ارسال كنيد. علاوه بر اين، ايجاد صورت‌هاي مالي به لطف نرم‌افزار بسيار آسان‌تر شده است، كه به شما امكان مي‌دهد ترازنامه، صورت‌هاي درآمد، صورت‌هاي سود و زيان، و صورت‌هاي جريان نقدي را تهيه كنيد. صاحبان مشاغل مي توانند از اين فرهنگ لغت حسابداري براي درك بهتر سوابق مالي خود و هنگام كار با حسابداران يا نرم افزار حسابداري استفاده كنند. دانشجويان آينده نگر مي توانند از فهرست اصطلاحات براي آشنايي با مفاهيم اوليه استفاده كنند.

عموماً توسط كاركنان دفتري و افرادي كه در فروشگاه كار مي كنند انجام مي شود. GAAP مجموعه اي متداول از اصول، استانداردها و رويه هاي حسابداري پذيرفته شده است كه شركت هاي دولتي در ايالات متحده بايد هنگام تهيه صورت هاي مالي خود از آنها پيروي كنند. GAAP از تمام اصول و قواعد ضروري براي رسيدگي به پيچيدگي ها، پيچيدگي ها و قوانين حسابداري براي مديريت حسابداري شركت تشكيل شده است. GAAP پايه و اساس روش هاي حسابداري است كه توسط هيئت استانداردهاي حسابداري مالي تاييد و استفاده مي شود.

اين سازمان ها را قادر مي سازد تا صورت هاي مالي را از دوره هاي زماني مختلف مقايسه كنند، عملكرد را معيار قرار دهند و عمليات را بهينه كنند. علاوه بر اين، اصول حسابداري GAAP سازگار است، صورت هاي مالي را قابل استفاده تر مي كند و تضمين مي كند كه ذينفعان مي توانند داده هاي مالي را راحت تر ارزيابي كنند. علاوه بر اين، GAAP قابليت اطمينان گزارشگري مالي شما را بهبود مي بخشد و ارزيابي مناسب بودن شما براي وام را براي وام دهندگان آسان تر مي كند. اگر موقعيتي پيش بيايد كه در آن دو گزينه قابل قبول براي گزارش يك قلم وجود داشته باشد، محافظه كاري حسابدار را هدايت مي كند تا جايگزيني را انتخاب كند كه منجر به درآمد خالص كمتر و/يا مقدار دارايي كمتر شود.

اصل بهاي تمام شده حسابداري اين ايده است كه يك سازمان بايد تمام سرمايه گذاري هاي حقوق صاحبان سهام، دارايي ها و بدهي ها را با هزينه هاي اوليه خريداري شده ثبت كند. اين اصل بيشتر روشن مي كند كه مقادير ثبت شده نبايد براي بهبود ارزش بازار يا تورم تعديل شود. بكارگيري اصل سازگاري به اين معني است كه يك سازمان به استفاده از روش ها و اصول پذيرفته شده خود براي حسابداري ادامه مي دهد تا زماني كه روش يا اصل بهتري وارد صنعت شود.

اين مفهوم را مي توان بيش از حد تصور كرد، جايي كه يك كسب و كار دائماً نتايج خود را اشتباه بيان مي كند تا بدتر از آنچه واقع بينانه است باشد. عناوين شغلي بالقوه براي متخصصان حسابداري شامل حسابرس، حسابدار، حسابدار رسمي رسمي و حسابدار حقوق و دستمزد است. تخصص ها شامل حسابداري بهاي تمام شده، حسابداري مالي، حسابداري مديريت و حسابداري مالياتي است. دانشجوياني كه به دنبال مشاغل حسابداري هستند و صاحبان مشاغلي كه قصد استخدام حسابداران را دارند ممكن است اطلاعات بخش زير را مفيد بدانند.

اصل موجوديت اقتصادي

اين مجموعه اي از رويه ها و اصول استاندارد صادر شده توسط هيئت استانداردهاي حسابداري مالي است كه هدف آن بهبود سازگاري، وضوح و قابل مقايسه بودن اطلاعات مالي است. اين اصول اوليه حسابداري توسط بسياري از مشاغل ايالات متحده، دولت هاي ايالتي و محلي، سازمان هاي غيرانتفاعي و شركت هاي غير آمريكايي كه در بورس اوراق بهادار ايالات متحده فهرست شده اند استفاده مي شود. به دليل اين اصل يا دستورالعمل اساسي حسابداري، اگر مبلغي ناچيز باشد، ممكن است به حسابدار اجازه داده شود كه اصل حسابداري ديگري را نقض كند. قضاوت حرفه اي براي تصميم گيري در مورد ناچيز يا بي اهميت بودن مبلغ مورد نياز است.

اصل محافظه‌كاري به اين ايده اشاره دارد كه تمام بدهي‌ها و هزينه‌ها بايد در اسرع وقت ثبت شوند، در حالي كه دارايي‌ها و درآمدها بايد فقط زماني ثبت شوند كه حسابدار از وقوع آنها مطمئن باشد. اعمال اين اصل مي تواند اسناد مالي را به صورت محافظه كارانه تغيير دهد و سود گزارش شده كمتري را به دليل تاخير در شناسايي دارايي و درآمد نشان دهد.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت موسسه حقوقي فردا بازديد نماييد
با اين حال، ممكن است هوشمندانه باشد كه اين اصل را زياد دور نگيريد تا از ارائه نادرست امور مالي يك كسب و كار جلوگيري كنيد و آنها را واقع بينانه نگه داريد. هيئت استانداردهاي بين المللي حسابداري IFRS را به عنوان استاندارد بين المللي حسابداري براي انجام وظايف و فعاليت هاي مديريت مالي صادر كرده است. مجموعه اي از اصول براي اطمينان از زبان مشتركي طراحي شده است كه توسط افراد تجاري و شركت هاي حسابداري در سراسر جهان به خوبي قابل درك باشد. استثناهاي زيادي براي پيروي از اصول پذيرفته شده حسابداري وجود دارد كه عمدتاً مربوط به ساير واحدهاي گزارشگر است.

با انجام اين كار، به اين معني است كه وقتي يك پيشنهاد پذيرفته شد، انتقال دهنده شما مي تواند به سرعت و كارآمد عمل كند و اطلاعات مناسبي را در اختيار خريدار قرار دهد تا بدون تاخير بي مورد، خريد خود را پيش ببرد. در Chancellors، ما يك سرويس حمل‌ونقل آماده ارائه مي‌كنيم كه تضمين مي‌كند حمل‌ونقل شما از قبل به‌طور كامل با نيازهاي شما مطابقت دارد و بهترين فرصت را براي اطمينان از فروش سريع و روان به آن‌ها مي‌دهد. اگر دو نماينده املاك را منصوب كنيد تا با هم براي شما در فروش ملك اقدام كنند، اين به عنوان "نمايندگي مشترك" يا "نمايندگي انحصاري مشترك" شناخته مي شود. قرارداد نمايندگي انحصاري مشترك، جايي است كه نمايندگان املاك درگير هنگام فروخته شدن ملك، بدون توجه به اينكه كدام عامل ملكي واقعا خريدار را پيدا كرده است، كميسيون را تقسيم مي كنند. يك مرحله ساده اما بسيار مهم در فرآيند فروش خانه، در اين مرحله فروشنده قرارداد را امضا مي كند و آن را به همراه وجوه براي پرداخت سپرده براي خريد به حامل خود باز مي گرداند.

اين مهم است كه بررسي كنيد كه اساس تعيين نماينده، مدت زمان تمديد قرارداد نمايندگي، هزينه‌هايي كه موافقت كرده‌ايد پرداخت كنيد و هزينه‌هاي اضافي وجود دارد يا خير. بهترين دفاع فروشندگان خانه در برابر اين امر، فروش با يك مشاور املاك محلي است كه اخيراً، و در حال حاضر، اكثريت سهم بازار املاك را در محدوده قيمتي شما با موفقيت به فروش رسانده است. توسعه يك برنامه بازاريابي موثر يك گام حياتي در فرآيند فروش خانه است. از گرفتن بهترين عكس ها از ملك خود تا انتخاب مفيدترين كانال ها براي دستيابي به خريداران بالقوه، استراتژي بازاريابي شما ناگزير طيف گسترده اي از جزئيات را پوشش مي دهد. اگر بيش از دو نماينده املاك را بر اساس "چند آژانس" منصوب كنيد، فقط نماينده املاكي كه ملك را مي فروشد حق كميسيون را خواهد داشت.

قيمت درخواستي همچنين مي تواند مانعي براي بازاريابي خانه شما باشد. شما مي توانيد با استفاده از ابزارهاي آنلاين ارزيابي ملك، ارزش تقريبي ملك خود را به صورت آنلاين دريابيد. با اين حال، به عنوان يكي از بزرگترين آژانس هاي املاك مستقل در بريتانيا، با دانش محلي گسترده، مي دانيم كه ارزش بازاريابي يك خانه اغلب با قيمت پيشنهادي اين ارزيابي هاي آنلاين متفاوت است.

قبل از تصميم گيري بايد در نظر بگيريد كه هر روش چقدر هزينه دارد و چقدر زمان در دسترس داريد. اگر از يك مشاور املاك استفاده كنيد، گرانتر خواهد بود، اما مشاور املاك مسئوليت تبليغات، نشان دادن خريداران بالقوه و مذاكره در مورد قيمت خانه را بر عهده خواهد گرفت. اگر مي‌خواهيد خودتان خريدار پيدا كنيد، ارزان‌تر خواهد بود، اما براي انجام تمام اين هماهنگي‌ها و مقابله با هر مشكلي به زمان نياز داريد. پس از تصميم گيري در مورد نماينده انتخابي خود، نماينده "گزارش بازرسي فروش و قرارداد نمايندگي فروش" را به شما ارائه مي دهد كه هم شما و هم نماينده آن را امضا مي كنيد. اين يك الزام NSW براي اينكه يك نماينده از طرف شما عمل كند، است و نوع آژانس، هزينه‌ها و هزينه‌ها را مشخص مي‌كند.

خريد ملك در Nsw

اكنون مي توان قراردادها را مبادله كرد، كه نشان دهنده لحظه اي است كه معامله از نظر قانوني لازم الاجرا مي شود. فعاليت هاي ديگري نيز توسط آژانس هاي املاك انجام مي شود كه افراد به آنها دسترسي نخواهند داشت. به عنوان مثال، ما يك بسته بازاريابي بسيار جامع براي فروشندگان ارائه مي دهيم كه براي نمايش اموال شما به گونه اي طراحي شده است كه خريداران بالقوه را جذب كند. بزرگترين متحد شما در فروش ملك خود نماينده املاك شماست، بنابراين قبل از انتخاب، توصيه ها را بپرسيد و بررسي هاي آنلاين را بخوانيد.

پس از توافق خريدار و فروشنده براي فروش ملك يا فروش آن به صورت مزايده، اولين گام براي قانوني شدن بيع، امضا و مبادله قرارداد فروش است. دو نسخه از قرارداد فروش وجود خواهد داشت، يكي براي شما و ديگري براي خريدار. هر يك از شما يك نسخه را قبل از مبادله يا همانطور كه در برخي از ايالت‌ها «تبادله» مي‌گويند امضا مي‌كنيد.

مشاوره فروش

هنگامي كه خريدار پيدا شد، اولين گام در فرآيند معمولاً پرداخت سپرده اوليه و تهيه "قراردادهاي فروش" است.
لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاوره فروش و بازاريابي به سايت ما مراجعه نماييد
نماينده يك "توصيه فروش" براي وكيل/حامل شما صادر مي كند كه نام خريدار، شرايط يا شرايط خاص و ليستي از اقلام موجود در فروش را شرح مي دهد. سپس وكيل شما يك نسخه از قرارداد را براي امضاي وكيل خريدار ارسال مي كند. زماني شروع مي شود كه به وكيل خود دستور دهيد تا بسته قرارداد را شروع كند، كاري كه ما به شدت توصيه مي كنيم همزمان با عرضه اموال خود به بازار انجام دهيد.

چرا Croisette را به عنوان مشاور فروش انتخاب كنيد؟

يكي از مشتريان اعتراف كرد كه آژانس ما را صرفاً به اين دليل انتخاب كرده است كه از طرح رنگ تابلوهاي ما خوشش آمده است، اما احتمالاً مي خواهيد كمي علمي تر باشيد. بهترين شاخص براي يك مشاور املاك موفق اين است كه چه تعداد از هيئت مديره آنها در نزديكي دفترشان قرار دارند. اما اگر اكثراً «براي فروش» را مي‌خوانند خيلي تحت تأثير قرار نگيريد - اين ممكن است نتيجه هر چيزي باشد، از قيمت‌گذاري بيش از حد عامل خانه‌هاي مردم گرفته تا يك تبليغ ويژه با ارائه قيمت كاهش يافته يا كارمزد صفر.

اگر فكر مي‌كنيد كه احتمالاً خريداران ديگري وجود دارند كه مي‌خواهند قبل از شما قراردادها را مبادله كنند و كاملاً مطمئن هستيد كه هيچ مشكلي در مورد ملك وجود نخواهد داشت، به دنبال مبادله قراردادهايي با دوره بازنگري هستيد. اگر فكر مي كنيد كه برخي از مسائل بالقوه وجود دارد كه نبايد آن را با سردرد معاوضه كنيد زيرا، به ياد داشته باشيد، در صورت فسخ، سپرده خود را از دست خواهيد داد. پس از معرفي خريدار مناسب و توافق با قيمت فروش، پرونده شما به تيم Progressing منتقل مي‌شود كه تمركز آن تنها بر برقراري ارتباط با طرف‌هاي درگير است و از طرف شما كار مي‌كند تا فروش را به نتيجه رضايت‌بخش برساند. ما با وكيل‌ها، خريداران و فروشندگان ارتباط برقرار مي‌كنيم و تمام تلاش خود را انجام مي‌دهيم تا مطمئن شويم كه فروش در مسير خود باقي مي‌ماند و منجر به مبادله موفق قراردادها مي‌شود.

كارگزاران املاك به ندرت به مشتريان خود توصيه مي كنند كه پيشنهاد خريدار با زنجيره ناقص را بپذيرند. يك استثناي نادر جايي است كه يك صاحب خانه با يك ملك بسيار قابل فروش - شايد يكي در حوضه يك مدرسه محبوب - براي خريد در همان منطقه بفروشد.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت مدرسه كسب و كار آيا بازديد نماييد
در اين مورد، فروشنده مي تواند استطاعت مالي را داشته باشد و احتمالاً يك مشاور املاك را پيدا مي كند كه بسيار مشتاق است شرايط خوبي را براي دريافت اموال خود در دفترش ارائه دهد.

دستور دادن بيش از حد به نمايندگان نيز مي تواند تصور اشتباهي را به خريداران بدهد. يك بار ديدم كه يك توسعه‌دهنده مبتدي خانه‌اي را كه بازسازي كرده بود به هشت آژانس املاك مختلف داد تا به بازار عرضه كنند. همه نمايندگان اموال را با Rightmove تبليغ كردند كه به اين معني بود كه دارايي هشت بار متوالي در صفحه نتايج جستجو قرار گرفت. آيا خريداران احتمالي فكر مي كردند كه فروشنده مشتاق يا نااميد است؟ جرياني از پيشنهادات كم نشان داد كه مورد دوم صادق است. مشاوره فروش - اين توصيه كتبي از طرف مشاور املاك به وكلا براي فروشنده و خريدار است كه به آنها اطلاعات كامل خريدار و فروشنده و توافق انجام شده را توصيه مي كند.

اين فرآيند مي تواند توسط مشاور املاك، وكيل يا حمل و نقل شما تسهيل شود. در زمان مبادله، خريدار ملزم به پرداخت وديعه خواهد بود كه معمولاً 10 درصد قيمت خريد است و اين امر توسط مشاور املاك يا حمل‌ونقل شما در امان خواهد بود. برخي از بنگاه‌هاي املاك در حال فروش املاك از طريق يك فرآيند مناقصه هستند كه در آن خريداران ملك را در يك روز باز مشاهده مي‌كنند و از طريق يك پيشنهاد مهر و موم شده پيشنهاد مي‌دهند. خريدار معمولاً براي پرداخت حق كميسيون نماينده به عنوان بخشي از فرآيند مناقصه قراردادي منعقد مي كند.

با انجام اين كار، به اين معني است كه وقتي يك پيشنهاد پذيرفته شد، انتقال دهنده شما مي تواند به سرعت و كارآمد عمل كند و اطلاعات مناسبي را در اختيار خريدار قرار دهد تا بدون تاخير بي مورد، خريد خود را پيش ببرد. در Chancellors، ما يك سرويس حمل‌ونقل آماده ارائه مي‌كنيم كه تضمين مي‌كند حمل‌ونقل شما از قبل به‌طور كامل با نيازهاي شما مطابقت دارد و بهترين فرصت را براي اطمينان از فروش سريع و روان به آن‌ها مي‌دهد.
لطفاً جهت كسب اطلاعات بيشتر در زمينه مشاوره فروش و بازاريابي به سايت ما مراجعه نماييد
اگر دو نماينده املاك را منصوب كنيد تا با هم براي شما در فروش ملك اقدام كنند، اين به عنوان "نمايندگي مشترك" يا "نمايندگي انحصاري مشترك" شناخته مي شود. قرارداد نمايندگي انحصاري مشترك، جايي است كه نمايندگان املاك درگير هنگام فروخته شدن ملك، بدون توجه به اينكه كدام عامل ملكي واقعا خريدار را پيدا كرده است، كميسيون را تقسيم مي كنند. يك مرحله ساده اما بسيار مهم در فرآيند فروش خانه، در اين مرحله فروشنده قرارداد را امضا مي كند و آن را به همراه وجوه براي پرداخت سپرده براي خريد به حامل خود باز مي گرداند.

اگر فكر مي‌كنيد كه احتمالاً خريداران ديگري وجود دارند كه مي‌خواهند قبل از شما قراردادها را مبادله كنند و كاملاً مطمئن هستيد كه هيچ مشكلي در مورد ملك وجود نخواهد داشت، به دنبال مبادله قراردادهايي با دوره بازنگري هستيد. اگر فكر مي كنيد كه برخي از مسائل بالقوه وجود دارد كه نبايد آن را با سردرد معاوضه كنيد زيرا، به ياد داشته باشيد، در صورت فسخ، سپرده خود را از دست خواهيد داد. پس از معرفي خريدار مناسب و توافق با قيمت فروش، پرونده شما به تيم Progressing منتقل مي‌شود كه تمركز آن تنها بر برقراري ارتباط با طرف‌هاي درگير است و از طرف شما كار مي‌كند تا فروش را به نتيجه رضايت‌بخش برساند. ما با وكيل‌ها، خريداران و فروشندگان ارتباط برقرار مي‌كنيم و تمام تلاش خود را انجام مي‌دهيم تا مطمئن شويم كه فروش در مسير خود باقي مي‌ماند و منجر به مبادله موفق قراردادها مي‌شود.

دستور دادن بيش از حد به نمايندگان نيز مي تواند تصور اشتباهي را به خريداران بدهد. يك بار ديدم كه يك توسعه‌دهنده مبتدي خانه‌اي را كه بازسازي كرده بود به هشت آژانس املاك مختلف داد تا به بازار عرضه كنند. همه نمايندگان اموال را با Rightmove تبليغ كردند كه به اين معني بود كه دارايي هشت بار متوالي در صفحه نتايج جستجو قرار گرفت.
جهت كسب اطلاعات بيشتر از سايت دليران دنا بازديد نماييد
آيا خريداران احتمالي فكر مي كردند كه فروشنده مشتاق يا نااميد است؟ جرياني از پيشنهادات كم نشان داد كه مورد دوم صادق است. مشاوره فروش - اين توصيه كتبي از طرف مشاور املاك به وكلا براي فروشنده و خريدار است كه به آنها اطلاعات كامل خريدار و فروشنده و توافق انجام شده را توصيه مي كند.

كارگزاران املاك به ندرت به مشتريان خود توصيه مي كنند كه پيشنهاد خريدار با زنجيره ناقص را بپذيرند. يك استثناي نادر جايي است كه يك صاحب خانه با يك ملك بسيار قابل فروش - شايد يكي در حوضه يك مدرسه محبوب - براي خريد در همان منطقه بفروشد. در اين مورد، فروشنده مي تواند استطاعت مالي را داشته باشد و احتمالاً يك مشاور املاك را پيدا مي كند كه بسيار مشتاق است شرايط خوبي را براي دريافت اموال خود در دفترش ارائه دهد.

اين ملك با 10000 دلار كمتر به خريدار بعدي فروشنده حق دارد آن مبلغ را نيز از شما مطالبه كند. واضح است، در زماني كه قراردادها را بدون قيد و شرط مبادله مي كنيد، بايد كاملاً مطمئن باشيد كه از ملك راضي هستيد و امور مالي شما بدون قيد و شرط تاييد شده است. اگر ملك مسكوني زير 2.5 هكتار باشد، در برخي موارد، ممكن است جايگزين امضاي قرارداد و مبادله فوري در دفتر كارگزاران املاك به شما داده شود.

به همين دليل است كه توصيه مي كنيم با درخواست ارزيابي بازار آزاد از تيم متخصص ما، فرآيند فروش خانه خود را آغاز كنيد. ما ارزيابي ملك شما را - بر اساس شرايط آن، منطقه محلي، و قيمت فعلي خانه‌هاي مشابه در نزديكي‌تان - ارائه مي‌كنيم و توضيح مي‌دهيم كه چگونه مي‌توانيم به بهترين قيمت فروش در محدوده زماني شما دست پيدا كنيم. اگر مي خواهيد خودتان خريدار پيدا كنيد، ابتدا بايد تصميم بگيريد كه چه قيمتي را مي خواهيد براي ملك بخواهيد. بسياري از مشاورين املاك ارزيابي رايگان انجام مي دهند، بنابراين هميشه مي توان ترتيبي داد كه دو يا چند نماينده املاك محلي اين اطلاعات را ارائه دهند. اگر مي‌خواهيد ارزش‌گذاري رسمي داشته باشيد، مي‌توانيد ترتيبي دهيد كه يك مشاور املاك اين را ارائه دهد، اما بايد هزينه‌اي بپردازيد.

سپس يك دوره پنج روزه خنك كننده خواهيد داشت كه در آن بررسي هاي قانوني لازم را انجام دهيد، گزارش هاي ساختماني و ساير موارد را دريافت كنيد و مطمئن شويد كه امور مالي شما تنظيم شده است. اگر تصميم بگيريد كه ظرف پنج روز دوره خنك‌سازي را ادامه ندهيد، 25/0 درصد از قيمت خريد را از دست مي‌دهيد (يعني 250 دلار به ازاي هر 100000 دلار). امور مالي و زنجيره خريدار بررسي شده است و شما پيشنهاد آنها را پذيرفته ايد. هر مورد فردي است، اما به عنوان يك مشاور املاك سابق، خريدار و فروشنده خانه، نظر من اين است كه پس از رزرو نظرسنجي خريدار، ملك بايد از بازار خارج شود. با يك آژانس چندگانه، شما به يك نماينده وابسته نيستيد و مي توانيد آنهايي را كه انتخاب مي كنيد در مقابل يكديگر قرار دهيد. اما در حالي كه اين كار ممكن است آنها را سرپا نگه دارد، ممكن است آنها را از صادق بودن با شما نيز باز دارد.

فرض كنيد نماينده انحصاري شما خريداري را معرفي مي كند كه قيمت درخواستي كامل را ارائه مي دهد. نماينده شما به شما توصيه مي كند كه تا زماني كه زنجيره جمع نشود، پيشنهاد را نپذيريد، كه توصيه معقولي است. در حال حاضر، در همان سناريو، تنها اين بار سه عامل املاك براي كميسيون رقابت مي كنند. ممكن است خريدار در موقعيتي قوي‌تر از آنچه كه واقعاً هستند معرفي شود، بنابراين پيشنهاد پذيرفته مي‌شود و ساير نمايندگان از آن عقب‌نشيني مي‌كنند و براي نماينده كمتر راستگو زمان مي‌خرند.

خانه من چه ارزشي دارد؟ ارزش گذاري اموال توضيح داده شده است

دومي ممكن است كارساز باشد و در هزينه شما صرفه جويي كند، اما چاپ كوچك را بخوانيد. در پايان ترفيع، هزينه ممكن است به دو برابر ساير نمايندگان املاك بازگردد. همچنين، اگر يك نماينده اخيراً ملكي را در همسايگي شما فروخته باشد، ممكن است بيش از يك خريدار علاقه مند داشته باشد. اگر چنين است، آنها احتمالاً ليستي از افرادي دارند كه آن ملك را از دست داده اند و آماده خريد ملك شما هستند - اين باعث صرفه جويي در هفته ها در بازديد شما مي شود.

در صورت بروز هرگونه مشكل، همه طرف‌ها به‌روز نگه داشته مي‌شوند، زيرا اطلاعات به ما منتقل مي‌شود و ما به طور مثبت براي تكميل موفقيت‌آميز كار خواهيم كرد. در حالي كه از نظر تئوري براي فروشنده امكان بازاريابي ملك خود را دارد، اين يك تعهد بزرگ است كه مي تواند تأثير زيادي بر تعداد خريداران احتمالي كه مي توانيد جذب كنيد داشته باشد. اگر در مورد نحوه فيلمبرداري از خانه خود راهنمايي مي خواهيد، لطفا اينجا را كليك كنيد. يك آژانس انحصاري هنوز فقط از يك نماينده استفاده مي كند، اما اگر خودتان خريدار پيدا كرديد، مجبور نيستيد به نماينده املاك پورسانت بپردازيد. يك قرارداد نمايندگي انحصاري بايد براي يك دوره زماني خاص توافق شود. اگر مي خواهيد ملك خود را بفروشيد مي توانيد خودتان خريدار پيدا كنيد يا از مشاور املاك استفاده كنيد.

نكات فروش

بيشتر مشاورين املاك هزينه هاي خود را به عنوان درصدي از قيمت نهايي فروش ملك محاسبه مي كنند. در يك قرارداد چند نمايندگي، هيچ محدوديتي در مورد تعداد نماينده‌اي كه فروشنده مي‌تواند راهنمايي كند و مدت معيني نيز وجود ندارد. نمايندگان به طور همزمان ملك را به بازار عرضه مي كنند و فروشنده فقط خريدار را كه براي خريد ملك قرارداد مي بندد را معرفي مي كند.

مواد فروش

سپس وكلاي دادگستري مي توانند قراردادها را ببندند و/يا زماني كه شروع به صحبت با مشتري خود مي كنند، از تراكنش مطلع خواهند شد. راه ديگري كه مي توان قراردادها را مبادله كرد، جايي است كه شما پيشنهادي را ارائه مي كنيد كه پذيرفته مي شود و نماينده مشاوره فروش را براي خريدار و فروشنده به وكلا ارسال مي كند. در صورت وقوع، شما در طول دوره قبل از مبادله قراردادها، بررسي هاي لازم را انجام خواهيد داد. با اين حال، در عمل، بعيد است كه يك فروشنده بخواهد خيلي طولاني صبر كند. شما مي توانيد يك ارزش گذاري فوري دريافت كنيد و/يا مي توانيد ترتيبي دهيد كه ما شركت كنيم و يك ارزيابي بازار را انجام دهيم.

يكي از تيم فروش باتجربه ما حضور خواهد يافت و در مورد بازار فعلي، بهترين قيمت و كارمزد براي فروش ملك شما صحبت خواهد كرد. البته ما همچنين مي‌توانيم در مورد هر گونه پيشرفتي كه فكر مي‌كنيم ممكن است ملك را از نظر خريدار بهبود بخشد، به شما توصيه كنيم. ما بدون فروش، بدون هزينه كار مي كنيم، بنابراين هيچ پرداختي از قبل در شروع فرآيند لازم نيست. مزايا اين است كه پس از مبادله قراردادها، فروشنده نمي تواند از قرارداد منصرف شود، فقط خريدار حق فسخ دارد. اين به طور بالقوه راه خوبي براي خارج كردن ملك از بازار است تا كسي نتواند پيشنهاد بالاتري ارائه دهد.